Enregistr\u00e9e avant la fin du mois de janvier \u00e0 l\u2019Assembl\u00e9e nationale, la proposition de loi, port\u00e9e par le d\u00e9put\u00e9 de la Haute-Garonne, Micka\u00ebl Nogal, fait d\u00e9j\u00e0 grand bruit. Ce texte a vocation \u00e0 pacifier les relations entre propri\u00e9taires et locataires.<\/p>\n
Premi\u00e8re mesure envisag\u00e9e, tout locataire qui signe un bail d\u2019habitation devrait confier son d\u00e9p\u00f4t de garantie \u00e0 un professionnel de l\u2019immobilier (un administrateur de biens\u00a0?), qui consignerait ces fonds et les restituerait, \u00e0 la fin du bail, sur la base d\u2019un accord entre propri\u00e9taire et locataire. Cette nouvelle fa\u00e7on de proc\u00e9der, cens\u00e9e \u00eatre gratuite, est motiv\u00e9e par le fait que certains locataires, par crainte de se voir priv\u00e9s de leur d\u00e9p\u00f4t de garantie \u00e0 la fin de la p\u00e9riode de location, ne payent pas le dernier mois de loyer. Une pratique pr\u00e9judiciable pour les bailleurs\u00a0!<\/p>\n
Deuxi\u00e8me mesure int\u00e9gr\u00e9e dans la proposition de loi, pour mettre fin \u00e0 certains abus, les propri\u00e9taires ne pourraient plus, pour se garantir des risques d\u2019impay\u00e9s, demander \u00e0 leurs locataires plus d\u2019un garant personnel (personne qui se porte caution). Une mesure qui, selon le d\u00e9put\u00e9, se justifie car le contrat de cautionnement constitue le syst\u00e8me de garantie le moins fiable juridiquement et le plus injuste socialement. L\u2019id\u00e9e est donc de limiter son utilisation pour encourager le recours \u00e0 de nouvelles solutions (la garantie Visale, par exemple).<\/p>\n
Derni\u00e8re mesure, il est pr\u00e9vu la cr\u00e9ation d\u2019un nouveau type de mandat de gestion locative, facultatif, qui serait propos\u00e9 par les administrateurs de biens. En pratique, l\u2019administrateur garantirait au propri\u00e9taire le paiement des loyers chaque mois et prendrait en charge d\u2019\u00e9ventuelles d\u00e9gradations ou des frais de proc\u00e9dure.<\/p>\n
Les Echos Publishing 2019<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
La proposition de loi \u00ab\u00a0Nogal\u00a0\u00bb pr\u00e9voit notamment de confier la gestion des d\u00e9p\u00f4ts de garantie des locataires \u00e0 un professionnel de l\u2019immobilier.<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":9253,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_seopress_robots_primary_cat":"","_seopress_titles_title":"","_seopress_titles_desc":"","_seopress_robots_index":"","_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[35,36],"tags":[46],"class_list":["post-9252","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-juridique","category-patrimoine","tag-immobilier-btp","typo-actualite"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9252","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=9252"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9252\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":9277,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9252\/revisions\/9277"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/media\/9253"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=9252"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=9252"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=9252"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}