Le dispositif Denormandie a pour objectif d\u2019encourager les investisseurs \u00e0 acqu\u00e9rir et r\u00e9nover des logements anciens dans le centre des communes dont le besoin de r\u00e9habilitation de l\u2019habitat en centre-ville est particuli\u00e8rement marqu\u00e9. En contrepartie, ces investisseurs b\u00e9n\u00e9ficient d\u2019une r\u00e9duction d\u2019imp\u00f4t sur le revenu (calcul\u00e9e selon les m\u00eames modalit\u00e9s que le Pinel \u00ab\u00a0classique\u00a0\u00bb), \u00e0 condition notamment que les travaux de r\u00e9novation repr\u00e9sentent au moins 25\u00a0% du co\u00fbt total de l\u2019op\u00e9ration immobili\u00e8re.<\/p>\n
Dans le cadre de l\u2019examen du projet de loi de finances pour\u00a02020, les d\u00e9put\u00e9s ont adopt\u00e9 un amendement visant \u00e0 supprimer la notion de \u00ab\u00a0centre\u00a0\u00bb des communes. Cette derni\u00e8re \u00e9tant d\u00e9licate \u00e0 mettre en place et implique complexit\u00e9 et incertitude pour les investisseurs. En outre, elle conduit \u00e0 restreindre la port\u00e9e du dispositif, d\u00e9j\u00e0 cibl\u00e9 sur des communes bien sp\u00e9cifiques. En clair, avec la suppression de cette notion, le champ d\u2019application du dispositif Denormandie serait \u00e9tendu \u00e0 l\u2019ensemble du territoire des communes \u00e9ligibles pour les acquisitions r\u00e9alis\u00e9es \u00e0 compter du 1er<\/sup>\u00a0janvier\u00a02020.<\/p>\n Par ailleurs, compte tenu du temps n\u00e9cessaire au d\u00e9veloppement de projets immobiliers comportant une proportion importante de travaux, le projet de loi de finances pr\u00e9voit de proroger le dispositif Denormandie d\u2019une ann\u00e9e, soit jusqu\u2019au 31\u00a0d\u00e9cembre\u00a02022.<\/p>\n