L\u2019Observatoire Cr\u00e9dit Logement vient de faire para\u00eetre une note d\u2019analyse des cr\u00e9dits immobiliers souscrits par les particuliers. Cette note nous apprend notamment que les taux des cr\u00e9dits, apr\u00e8s avoir connu une certaine stabilit\u00e9 depuis juin dernier (environ 1,43\u00a0%), se sont l\u00e9g\u00e8rement relev\u00e9s au mois de novembre\u00a02018 pour atteindre en moyenne 1,44\u00a0%. Des taux qui restent toutefois en de\u00e7\u00e0 des niveaux enregistr\u00e9s en novembre\u00a02017 (1,52\u00a0%). L\u2019Observatoire rel\u00e8ve n\u00e9anmoins que, alors que le rythme de l\u2019inflation acc\u00e9l\u00e8re encore (1,9\u00a0% en novembre), les taux d\u2019int\u00e9r\u00eats r\u00e9els restent n\u00e9gatifs depuis 6\u00a0mois. Une situation in\u00e9dite depuis\u00a01974.<\/p>\n
Fait marquant, l\u2019Observatoire souligne que la dur\u00e9e moyenne des pr\u00eats accord\u00e9s en novembre s\u2019est \u00e9lev\u00e9e \u00e0 227\u00a0mois, soit 8\u00a0mois de plus qu\u2019en d\u00e9but d\u2019ann\u00e9e\u00a02018. 20\u00a0mois de plus si l\u2019on remonte \u00e0\u00a02014. En pratique, pour les m\u00e9nages primo-acc\u00e9dants, la part des cr\u00e9dits immobiliers souscrits sur 25\u00a0ans et plus repr\u00e9sentent, pour le mois de novembre, 39,2\u00a0%. Un pourcentage qui monte \u00e0 70,6\u00a0% pour les pr\u00eats d\u2019une dur\u00e9e de 20\u00a0ans et plus.<\/p>\n
Autre information donn\u00e9e par la note d\u2019analyse, le niveau de l\u2019apport personnel des emprunteurs est en net recul\u00a0: -7,4\u00a0% sur l\u2019ann\u00e9e\u00a02018. L\u2019Observatoire indique que les taux d\u2019apport personnel ont rarement \u00e9t\u00e9 aussi bas, m\u00eame durant la crise \u00e9conomique et financi\u00e8re des ann\u00e9es\u00a02008-2009, lorsque les \u00e9tablissements bancaires soutenaient \u00e0 bout de bras la demande de cr\u00e9dits des m\u00e9nages afin d\u2019\u00e9viter une crise des march\u00e9s immobiliers r\u00e9sidentiels encore plus profonde.<\/p>\n