<\/p>\n
Le gouvernement vient de pr\u00e9senter son projet de loi de finances pour\u00a02018. Un projet contenant des mesures destin\u00e9es notamment \u00e0 stimuler la construction de nouveaux logements. Revue de d\u00e9tail.<\/p>\n
Alors qu\u2019il devait prendre fin au 31\u00a0d\u00e9cembre\u00a02017, le dispositif Pinel serait reconduit pour 4\u00a0ann\u00e9es suppl\u00e9mentaires. Mais il serait r\u00e9serv\u00e9 aux communes dans lesquelles le manque de logement est le plus important, c\u2019est-\u00e0-dire dans les zones\u00a0A, A\u00a0bis et B1. Exit donc celles faisant partie des zones\u00a0B2 et\u00a0C. Hormis ce nouveau zonage, le dispositif ne conna\u00eetrait pas de changements notables.<\/p>\n
Rappelons que le dispositif Pinel permet aux particuliers qui acqui\u00e8rent ou font construire des logements neufs ou assimil\u00e9s afin de les louer de b\u00e9n\u00e9ficier, sous certaines conditions, d\u2019une r\u00e9duction d\u2019imp\u00f4t sur le revenu. Son taux varie selon la dur\u00e9e de l\u2019engagement de location choisie par l\u2019investisseur (12\u00a0% pour 6\u00a0ans, 18\u00a0% pour 9\u00a0ans ou 21\u00a0% pour 12\u00a0ans). Cette r\u00e9duction, r\u00e9partie par parts \u00e9gales sur cette dur\u00e9e d\u2019engagement de location, est calcul\u00e9e sur le prix de revient du logement, retenu dans la double limite de 5\u00a0500\u00a0\u20ac par m\u00b2 de surface habitable et de 300\u00a0000\u00a0\u20ac.<\/p>\n
Les primo-acc\u00e9dants n\u2019ont pas \u00e9t\u00e9 oubli\u00e9s. Le pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro (PTZ) ferait \u00e9galement l\u2019objet d\u2019une reconduction jusqu\u2019au 31\u00a0d\u00e9cembre\u00a02021. L\u00e0 encore, le dispositif serait revu\u00a0: le PTZ, pour l\u2019achat d\u2019un logement neuf, ciblerait uniquement les zones\u00a0A, A\u00a0bis et\u00a0B1 (et la zone\u00a0B2 mais uniquement durant l\u2019ann\u00e9e\u00a02018). Pour les logements anciens, le PTZ ne devrait plus \u00eatre propos\u00e9 que pour les zones o\u00f9 le d\u00e9s\u00e9quilibre entre l\u2019offre et la demande de logements est moins marqu\u00e9 (B2 et\u00a0C).<\/p>\n
Dans l\u2019optique de favoriser la construction de logements dans les zones tendues, le gouvernement souhaiterait mettre en place de nouveaux abattements applicables aux plus-values r\u00e9alis\u00e9es \u00e0 l\u2019occasion de la vente d\u2019un terrain \u00e0 b\u00e2tir. L\u2019abattement serait de 100\u00a0% lorsque le terrain sera destin\u00e9 \u00e0 accueillir des logements sociaux, de 85\u00a0% pour des logements interm\u00e9diaires et de 70\u00a0% pour des logements en secteur libre.<\/p>\n
\n Pr\u00e9cision\u00a0:<\/span> ces abattements ne seraient applicables que pour les promesses de ventes conclues avant le 31\u00a0d\u00e9cembre\u00a02020.<\/p>\n Afin de poursuivre les actions en mati\u00e8re \u00e9cologique, le gouvernement souhaiterait reconduire le cr\u00e9dit d\u2019imp\u00f4t transition \u00e9nerg\u00e9tique (CITE) jusqu\u2019au 31\u00a0d\u00e9cembre\u00a02018. Au-del\u00e0, il serait transform\u00e9 en prime, dont le versement serait contemporain de la r\u00e9alisation des travaux. Toutefois, la liste des d\u00e9penses \u00e9ligibles au dispositif serait recentr\u00e9e sur celles permettant de r\u00e9aliser le plus efficacement des \u00e9conomies d\u2019\u00e9nergies. Par exemple, l\u2019installation de portes et fen\u00eatres serait progressivement exclue de l\u2019assiette du cr\u00e9dit d\u2019imp\u00f4t, m\u00eame si elle demeurera \u00e9ligible au taux r\u00e9duit de TVA.<\/p>\n Les Echos Publishing 2017<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Dispositif Pinel, pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro, plus-values immobili\u00e8res\u2026 le gouvernement souhaite red\u00e9finir la politique du logement.<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":3700,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_seopress_robots_primary_cat":"","_seopress_titles_title":"","_seopress_titles_desc":"","_seopress_robots_index":"yes","_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[38,36],"tags":[32,46],"class_list":["post-3699","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-fiscal","category-patrimoine","tag-entrepreneurs","tag-immobilier-btp","typo-actualite"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3699"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3699"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3699\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3706,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3699\/revisions\/3706"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3700"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3699"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3699"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3699"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Soutien \u00e0 la transition \u00e9nerg\u00e9tique<\/h3>\n