{"id":2752,"date":"2017-06-02T12:00:00","date_gmt":"2017-06-02T10:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.bizouard.com\/les-ventes-de-parcelles-de-forets-francaises-se-portent-bien\/"},"modified":"2017-07-10T12:00:10","modified_gmt":"2017-07-10T10:00:10","slug":"les-ventes-de-parcelles-de-forets-francaises-se-portent-bien","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.bizouard.com\/blog\/2017\/06\/02\/les-ventes-de-parcelles-de-forets-francaises-se-portent-bien\/","title":{"rendered":"Les ventes de parcelles de for\u00eats fran\u00e7aises se portent bien"},"content":{"rendered":"

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Pour la 22e<\/sup>\u00a0ann\u00e9e cons\u00e9cutive, la Soci\u00e9t\u00e9 Foresti\u00e8re (filiale de la Caisse des d\u00e9p\u00f4ts) et Terres d\u2019Europe-Scafr (bureau d\u2019\u00e9tudes pour la F\u00e9d\u00e9ration Nationale des Safer) ont pr\u00e9sent\u00e9 leur indicateur du march\u00e9 des for\u00eats en France en\u00a02016. Cette r\u00e9cente \u00e9tude r\u00e9v\u00e8le que ce march\u00e9 est en bonne sant\u00e9 avec un prix moyen en augmentation de 2,1\u00a0%. Ce qui se traduit par des transactions affichant une valeur moyenne de 4\u00a0100\u00a0\u20ac\/ha contre 4\u00a0020\u00a0\u20ac\/ha en\u00a02015. Le nombre et la valeur totale des transactions sont \u00e9galement en hausse\u00a0: 17\u00a0500\u00a0transactions (+9,1\u00a0% par rapport \u00e0\u00a02015) pour 1\u00a0444\u00a0millions d\u2019euros (+23,8\u00a0% par rapport \u00e0\u00a02015).<\/p>\n

Fait marquant, les acquisitions r\u00e9alis\u00e9es par les personnes morales (soci\u00e9t\u00e9s agricoles, foresti\u00e8res, institutionnelles\u2026) retrouvent leur niveau d\u2019avant la crise de\u00a02008. Un retour remarqu\u00e9 qui risque d\u2019engendrer bon nombre de d\u00e9ceptions car le march\u00e9 fran\u00e7ais est structurellement restreint et n\u2019est donc pas en mesure de r\u00e9pondre \u00e0 la demande. Ce retour des investisseurs sur le march\u00e9 des for\u00eats n\u2019est sans doute pas le fruit du hasard lorsque l\u2019on sait qu\u2019un dispositif fiscal avantageux peut s\u2019appliquer. En effet, l\u2019acquisition de parcelles de for\u00eats peut ouvrir droit, soit imm\u00e9diatement lorsqu\u2019il est r\u00e9alis\u00e9 en direct, soit 2\u00a0ans apr\u00e8s sa r\u00e9alisation par l\u2019interm\u00e9diaire d\u2019un groupement forestier, \u00e0 une exon\u00e9ration d\u2019imp\u00f4t de solidarit\u00e9 sur la fortune (ISF) \u00e0 hauteur de 75\u00a0% de la valeur du bien, sous r\u00e9serve notamment d\u2019un engagement de gestion durable d\u00fbment constat\u00e9.<\/p>\n


\n Indicateur\u00a02017 du march\u00e9 des for\u00eats en France \u2013 Soci\u00e9t\u00e9 Foresti\u00e8re et Terres d\u2019Europe-Scafr
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Les Echos Publishing 2017<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Selon le dernier rapport de la Soci\u00e9t\u00e9 Foresti\u00e8re et Terres d\u2019Europe-Scafr, le prix moyen des for\u00eats a progress\u00e9 de 2,1\u00a0% en\u00a02016.<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":2753,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_seopress_robots_primary_cat":"","_seopress_titles_title":"","_seopress_titles_desc":"","_seopress_robots_index":"yes","_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[38,36],"tags":[29,44],"class_list":["post-2752","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-fiscal","category-patrimoine","tag-agriculture","tag-particuliers","typo-actualite"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2752"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2752"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2752\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2756,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2752\/revisions\/2756"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2753"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2752"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2752"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2752"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}