{"id":2252,"date":"2024-10-15T11:00:00","date_gmt":"2024-10-15T09:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.bizouard.com\/indice-de-reference-des-loyers\/"},"modified":"2024-11-20T12:16:04","modified_gmt":"2024-11-20T11:16:04","slug":"indice-de-reference-des-loyers","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.bizouard.com\/blog\/2024\/10\/15\/indice-de-reference-des-loyers\/","title":{"rendered":"Indice de r\u00e9f\u00e9rence des loyers"},"content":{"rendered":"

Baux d\u2019habitation<\/h3>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
(Nouvel) Indice de r\u00e9f\u00e9rence des loyers*
(base 100 au 4e<\/sup> trimestre 1998)<\/span><\/caption>\n
<\/th>\n<\/th>\nNiveau<\/th>\n\u00c9volution annuelle<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
2016<\/td>\n1er<\/sup> trim.<\/td>\n125,26<\/td>\n+0,06 %<\/td>\n<\/tr>\n
<\/td>\n2e<\/sup> trim.<\/td>\n125,25<\/td>\n0,00 %<\/td>\n<\/tr>\n
<\/td>\n3e<\/sup> trim.<\/td>\n125,33<\/td>\n+0,06 %<\/td>\n<\/tr>\n
<\/td>\n4e<\/sup> trim.<\/td>\n125,50<\/td>\n+0,18 %<\/td>\n<\/tr>\n
2017<\/td>\n1er<\/sup> trim.<\/td>\n125,90<\/td>\n+0,51 %<\/td>\n<\/tr>\n
<\/td>\n2e<\/sup> trim.<\/td>\n126,19<\/td>\n+0,75 %<\/td>\n<\/tr>\n
<\/td>\n3e<\/sup> trim.<\/td>\n126,46<\/td>\n+0,90 %<\/td>\n<\/tr>\n
<\/td>\n4e<\/sup> trim.<\/td>\n126,82<\/td>\n+1,05 %<\/td>\n<\/tr>\n
2018<\/td>\n1er<\/sup> trim.<\/td>\n127,22<\/td>\n+1,05 %<\/td>\n<\/tr>\n
<\/td>\n2e<\/sup> trim.<\/td>\n127,77<\/td>\n+1,25 %<\/td>\n<\/tr>\n
<\/td>\n3e<\/sup> trim.<\/td>\n128,45<\/td>\n+1,57 %<\/td>\n<\/tr>\n
<\/td>\n4e<\/sup> trim.<\/td>\n129,03<\/td>\n+1,74 %<\/td>\n<\/tr>\n
2019<\/td>\n1er<\/sup> trim.<\/td>\n129,38<\/td>\n+1,70 %<\/td>\n<\/tr>\n
<\/td>\n2e<\/sup> trim.<\/td>\n129,72<\/td>\n+1,53 %<\/td>\n<\/tr>\n
<\/td>\n3e<\/sup> trim.<\/td>\n129,99<\/td>\n+1,20 %<\/td>\n<\/tr>\n
<\/td>\n4e<\/sup> trim.<\/td>\n130,26<\/td>\n+0,95 %<\/td>\n<\/tr>\n
2020<\/td>\n1er<\/sup> trim.<\/td>\n130,57<\/td>\n+0,92 %<\/td>\n<\/tr>\n
<\/td>\n2e<\/sup> trim.<\/td>\n130,57<\/td>\n+0,66 %<\/td>\n<\/tr>\n
<\/td>\n3e<\/sup> trim.<\/td>\n130,59<\/td>\n+0,46 %<\/td>\n<\/tr>\n
<\/td>\n4e<\/sup> trim.<\/td>\n130,52<\/td>\n+0,20 %<\/td>\n<\/tr>\n
2021<\/td>\n1er<\/sup> trim.<\/td>\n130,69<\/td>\n+0,09 %<\/td>\n<\/tr>\n
<\/td>\n2e<\/sup> trim.<\/td>\n131,12<\/td>\n+0,42 %<\/td>\n<\/tr>\n
<\/td>\n3e<\/sup> trim.<\/td>\n131,67<\/td>\n+0,83 %<\/td>\n<\/tr>\n
<\/td>\n4e<\/sup> trim.<\/td>\n132,62<\/td>\n+1,61 %<\/td>\n<\/tr>\n
2022<\/td>\n1er<\/sup> trim.<\/td>\n133,93<\/td>\n+2,48 %<\/td>\n<\/tr>\n
<\/td>\n2e<\/sup> trim.<\/td>\n135,84<\/td>\n+3,60 %<\/td>\n<\/tr>\n
<\/td>\n3e<\/sup> trim.<\/td>\n136,27 (134,96 outre-mer et 134,30 en Corse)<\/td>\n+3,49 % (+2,50 % outre-mer et +2 % en Corse)<\/td>\n<\/tr>\n
<\/td>\n4e<\/sup> trim.<\/td>\n137,26 (135,93 outre-mer et 135,27 en Corse)<\/td>\n+3,50 % (+2,50 % outre-mer et +2 % en Corse)<\/td>\n<\/tr>\n
2023<\/td>\n1er<\/sup> trim.<\/td>\n138,61 (137,27 outre-mer et 136,60 en Corse)<\/td>\n+3,49 % (+2,49 % outre-mer et +1,99 % en Corse)<\/td>\n<\/tr>\n
<\/td>\n2e<\/sup> trim.<\/td>\n140,59 (139,23 outre-mer et 138,55 en Corse)<\/td>\n+3,50 % (+2,50 % outre-mer et +1,99 % en Corse)<\/td>\n<\/tr>\n
<\/td>\n3e<\/sup> trim.<\/td>\n141,03 (138,33 outre-mer et 136,98 en Corse)<\/td>\n+3,49 % (+2,50 % outre-mer et +2 % en Corse)<\/td>\n<\/tr>\n
<\/td>\n4e<\/sup> trim.<\/td>\n142,06 (139,32 outre-mer et 137,97 en Corse)<\/td>\n+3,50 % (+2,49 % outre-mer et +2 % en Corse)<\/td>\n<\/tr>\n
2024<\/td>\n1er<\/sup> trim.<\/td>\n143,46 (140,70 outre-mer et 139,33 en Corse)<\/td>\n+3,50 % (+2,50 % outre-mer et +2 % en Corse)<\/td>\n<\/tr>\n
<\/td>\n2e<\/sup> trim.<\/td>\n145,17 (143,77 outre-mer et 143,07 en Corse)<\/td>\n+3,26 % (+3,26 % outre-mer et +3,26 % en Corse)<\/td>\n<\/tr>\n
<\/td>\n3e<\/sup> trim.<\/td>\n144,51** (141,74 outre-mer et 140,36 en Corse)<\/td>\n+2,47 % (+2,47 % outre-mer et +2,47 % en Corse)<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n
* Depuis la loi n\u00b0 2008-111 du 8 f\u00e9vrier 2008, l\u2019indice de r\u00e9f\u00e9rence des loyers correspond \u00e0 la moyenne, sur les 12 derniers mois, de l\u2019indice des prix \u00e0 la consommation hors tabac et hors loyers.
** Publi\u00e9 par l\u2019insee le 15 octobre 2024. <\/td>\n<\/tr>\n<\/tfoot>\n<\/table>\n

Attention : <\/span>
Pour la fixation des indices de r\u00e9f\u00e9rence des loyers entre le troisi\u00e8me trimestre de l\u2019ann\u00e9e 2022 et le premier trimestre de l\u2019ann\u00e9e 2024, l\u2019article 12 de la loi n\u00b0 2022-1158 du 16 ao\u00fbt 2022 portant mesures d\u2019urgence pour la protection du pouvoir d\u2019achat dispose que \u00ab la variation en glissement annuel de l\u2019indice de r\u00e9f\u00e9rence des loyers ne peut exc\u00e9der 3,5 % \u00bb. Cet article dispose \u00e9galement que cette variation ne peut exc\u00e9der 2,5 % pour les d\u00e9partements et r\u00e9gions d\u2019outre-mer. Enfin, l\u2019arr\u00eat\u00e9 n\u00b0 R20-2022-10-11-00012 dispose que la variation en glissement annuel de l\u2019indice de r\u00e9f\u00e9rence des loyers dans la collectivit\u00e9 de Corse ne peut exc\u00e9der 2,0 % pour la fixation des indices de r\u00e9f\u00e9rence des loyers entre le troisi\u00e8me trimestre de l\u2019ann\u00e9e 2022 et le premier trimestre de l\u2019ann\u00e9e 2024.<\/span><\/p>\n

Exemple de r\u00e9vision d\u2019un loyer d\u2019habitation :<\/span>

\n
Soit un bail d\u2019habitation sign\u00e9 le 15 octobre 2023 pour un loyer mensuel de 1 000 euros, r\u00e9visable annuellement \u00e0 la date anniversaire du contrat. Le dernier indice \u00e0 prendre en compte (\u00e0 d\u00e9faut de clause particuli\u00e8re) est celui du dernier trimestre connu \u00e0 la date de la signature du bail, soit le 3e<\/sup> trimestre 2023. Sa valeur est \u00e9gale \u00e0 141,03.
Au 15 octobre 2024, intervient la premi\u00e8re r\u00e9vision du loyer. L\u2019indice de r\u00e9f\u00e9rence des loyers du 3e<\/sup> trimestre 2024 est \u00e9gal \u00e0 144,51. Il est en hausse de 2,47 % par rapport \u00e0 celui du 3e<\/sup> trimestre de l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente.<\/p>\n

Le nouveau loyer sera au plus \u00e9gal \u00e0 :
[(1 000 x 144,51) \/ 141,03] = 1 024,70 euros<\/span><\/p>\n

Les Echos Publishing 2024<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Le 1\u00a0janvier\u00a02006, l\u2019indice de r\u00e9f\u00e9rence des loyers s\u2019est substitu\u00e9 \u00e0 la moyenne associ\u00e9e de l\u2019indice du co\u00fbt de la construction comme r\u00e9f\u00e9rence pour la r\u00e9vision des loyers en cours de bail dans le parc locatif priv\u00e9. Modifi\u00e9 par la loi n\u00b0\u00a02008-111 du 8\u00a0f\u00e9vrier\u00a02008, il correspond aujourd\u2019hui \u00e0 la moyenne, sur les douze derniers mois, de l\u2019indice des prix \u00e0 la consommation hors tabac et hors loyers.<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":2253,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_seopress_robots_primary_cat":"","_seopress_titles_title":"","_seopress_titles_desc":"","_seopress_robots_index":"","_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[35,36],"tags":[46],"class_list":["post-2252","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-juridique","category-patrimoine","tag-immobilier-btp","typo-chiffre"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2252"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2252"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2252\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":12898,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2252\/revisions\/12898"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2253"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2252"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2252"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2252"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}