Selon la derni\u00e8re \u00e9tude de l\u2019ASPIM, les soci\u00e9t\u00e9s civiles de placements immobiliers (SCPI) ont collect\u00e9 4,7\u00a0milliards d\u2019euros en 2024 (en repli de 38\u00a0% par rapport \u00e0 2023). Globalement, ce sont les SCPI diversifi\u00e9es (68\u00a0%) qui ont \u00e9t\u00e9 pl\u00e9biscit\u00e9es par les \u00e9pargnants en 2024. Le reste de la collecte se partageant entre les SCPI \u00e0 pr\u00e9pond\u00e9rance \u00ab\u00a0bureaux\u00a0\u00bb (14\u00a0%), sant\u00e9 et \u00e9ducation (7\u00a0%), logistique et locaux d\u2019activit\u00e9 (5\u00a0%), commerces (3\u00a0%) et r\u00e9sidentiel (2\u00a0%). Les SCPI \u00e0 pr\u00e9pond\u00e9rance \u00ab\u00a0h\u00f4tel, tourisme, loisirs\u00a0\u00bb ont capt\u00e9 seulement 1\u00a0% de la collecte de l\u2019ann\u00e9e 2024.<\/p>\n
\n Pr\u00e9cision\u00a0:<\/span> les SCPI permettent \u00e0 des particuliers d\u2019investir dans l\u2019immobilier sans d\u00e9tenir directement le bien (un appartement, un local commercial, une maison). L\u2019investissement porte sur l\u2019acquisition de parts de capital de ces soci\u00e9t\u00e9s qui d\u00e9tiennent elles-m\u00eames un patrimoine immobilier et redistribuent aux diff\u00e9rents investisseurs les loyers qu\u2019elles per\u00e7oivent.<\/p>\n Malgr\u00e9 cette tendance baissi\u00e8re sur 2024, l\u2019ASPIM observe que la collecte des SCPI au 4e\u00a0trimestre a enregistr\u00e9 une hausse de 24\u00a0% par rapport au 4e\u00a0trimestre 2023, \u00e0 1,3\u00a0milliard d\u2019euros. Preuve que le march\u00e9 tend \u00e0 se redresser\u00a0: 9\u00a0% de la collecte ont \u00e9t\u00e9 capt\u00e9s par 19\u00a0nouvelles SCPI lanc\u00e9es sur le march\u00e9 en 2024. Un nombre record de cr\u00e9ations qui s\u2019explique par un contexte de march\u00e9 particuli\u00e8rement favorable aux nouveaux fonds. Un contexte qui b\u00e9n\u00e9ficie de la hausse des taux de rendement sur les march\u00e9s immobiliers.<\/p>\n Du point de vue des performances, les SCPI (toutes cat\u00e9gories confondues) ont servi un rendement moyen de 4,72\u00a0% en 2024 (contre 4,52\u00a0% en 2023). S\u2019agissant du prix des parts, en 2024, 24\u00a0% des SCPI ont vu leur prix de souscription diminuer, tandis que 11\u00a0% l\u2019ont r\u00e9\u00e9valu\u00e9 \u00e0 la hausse et 65\u00a0% l\u2019ont laiss\u00e9 inchang\u00e9. Une variation du prix des parts qui d\u00e9pend des strat\u00e9gies d\u2019investissement. Alors que les SCPI r\u00e9sidentielles et diversifi\u00e9es affichent une l\u00e9g\u00e8re progression (respectivement +0,5\u00a0% et +0,1\u00a0%), d\u2019autres segments comme la logistique, les locaux d\u2019activit\u00e9, ainsi que les h\u00f4tels, tourisme et loisirs ont conserv\u00e9 leurs prix inchang\u00e9s. En revanche, les SCPI commerces enregistrent un repli mod\u00e9r\u00e9 de -0,4\u00a0%, tandis que les SCPI sp\u00e9cialis\u00e9es dans la sant\u00e9 et l\u2019\u00e9ducation subissent une baisse plus marqu\u00e9e de -4,7\u00a0%. Les SCPI bureaux restent les plus impact\u00e9es, avec une diminution notable de -7,1\u00a0%.<\/p>\n Globalement, le prix de part moyen pond\u00e9r\u00e9 de la capitalisation a diminu\u00e9 de -4,50\u00a0% entre le 1er\u00a0janvier et le 31\u00a0d\u00e9cembre 2024. Au 31\u00a0d\u00e9cembre 2024, la capitalisation des SCPI s\u2019\u00e9tablit \u00e0 88,5\u00a0milliards d\u2019euros, en repli de 1,7\u00a0% sur un an.<\/p>\n Les Echos Publishing 2025<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Les soci\u00e9t\u00e9s civiles de placements immobiliers (SCPI) ont collect\u00e9 4,7\u00a0milliards d\u2019euros en 2024 et affichent un rendement moyen de 4,72\u00a0% (4,52\u00a0% en 2023).<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":20037,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_seopress_robots_primary_cat":"","_seopress_titles_title":"","_seopress_titles_desc":"","_seopress_robots_index":"","_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[36],"tags":[],"class_list":["post-20036","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-patrimoine","typo-actualite"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20036","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=20036"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20036\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/media\/20037"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=20036"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=20036"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=20036"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Un rendement moyen en hausse<\/h3>\n