L\u2019Observatoire LocService a d\u00e9voil\u00e9 r\u00e9cemment les r\u00e9sultats de son \u00e9tude portant sur l\u2019offre et la demande locatives dans le parc priv\u00e9 fran\u00e7ais pour l\u2019ann\u00e9e 2024. Cette \u00e9tude, r\u00e9alis\u00e9e \u00e0 partir de plus de 150\u00a0000\u00a0offres et demandes de location enregistr\u00e9es sur les 12\u00a0derniers mois, offre un aper\u00e7u des loyers moyens, des profils des locataires et des villes les plus recherch\u00e9es. Pr\u00e9sentation de ces r\u00e9sultats.<\/p>\n
En 2024, pour pouvoir louer un logement, il fallait d\u00e9penser en moyenne 723\u00a0\u20ac par mois charges comprises. En moyenne encore, les logements lou\u00e9s ont une superficie de 42,5\u00a0m\u00b2, ce qui donne un loyer au m\u00e8tre carr\u00e9 de 17,03\u00a0\u20ac, en hausse de 3,3\u00a0% par rapport \u00e0 2023. Toutefois, ces chiffres cachent de fortes disparit\u00e9s. Par exemple, en \u00cele-de-France, le loyer au m\u00b2 est 78\u00a0% plus cher qu\u2019en province. Et \u00e0 Paris, la diff\u00e9rence atteint 164\u00a0%\u00a0! \u00c9tant pr\u00e9cis\u00e9 tous les types de biens sont concern\u00e9s par ces augmentations\u00a0: les chambres, les studios, les T1-T2-T3 ainsi que les maisons.<\/p>\n
Selon les donn\u00e9es r\u00e9colt\u00e9es par l\u2019Observatoire, 1\/3\u00a0des recherches de logements sont concentr\u00e9es sur les 6\u00a0d\u00e9partements\u00a0suivants\u00a0:<\/p>\n
– Paris (75)\u00a0: 10,7\u00a0% des recherches\u00a0;<\/p>\n
– Le Rh\u00f4ne (69) : 6,96\u00a0%\u00a0;<\/p>\n
– Les Alpes-Maritimes (06)\u00a0: 4,4\u00a0%\u00a0;<\/p>\n
– Les Bouches-du-Rh\u00f4ne (13)\u00a0: 4,37\u00a0%\u00a0;<\/p>\n
– L\u2019H\u00e9rault (34)\u00a0: 4,33\u00a0%\u00a0;<\/p>\n
– La Gironde (33)\u00a0: 3,95\u00a0%.<\/p>\n
Par ailleurs, l\u2019\u00e9tude a \u00e9tabli un classement des 10\u00a0villes fran\u00e7aises les plus souvent recherch\u00e9es en 2024. Sans surprise, Paris s\u2019empare de la premi\u00e8re marche du podium. La ville lumi\u00e8re concentre 10,7\u00a0% des demandes de location. Apr\u00e8s Paris, les villes les plus demand\u00e9es sont Lyon (4,92\u00a0% de la demande), Montpellier (2,86\u00a0%), Toulouse (2,66\u00a0%), Nice (2,43\u00a0%), Bordeaux (2\u00a0%), Strasbourg (1,94\u00a0%), Marseille (1,89\u00a0%), Rennes (1,68\u00a0%) et Lille (1,58\u00a0%).<\/p>\n
En moyenne, les candidats \u00e0 la location consacrent un budget de 793\u00a0\u20ac par mois pour leur logement. Sachant que 38\u00a0% d\u2019entre eux sont des \u00e9tudiants et 7\u00a0% seulement sont des retrait\u00e9s. Concernant leurs garants, la famille continue d\u2019\u00eatre le moyen sollicit\u00e9 dans la majorit\u00e9 des cas (66\u00a0%). 11\u00a0% font le choix de s\u2019appuyer sur la garantie Visale d\u2019Action Logement, un chiffre qui progresse de 3\u00a0points par rapport \u00e0 2023 et qui permet de faire baisser de 2\u00a0points les candidats sans garant (12\u00a0%).<\/p>\n
Les Echos Publishing 2025<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
D\u2019apr\u00e8s une \u00e9tude r\u00e9cente, en France, le prix du loyer au m\u00e8tre carr\u00e9 a progress\u00e9, en moyenne, de 3,3\u00a0% par rapport \u00e0 2023. Et sans surprise, Paris est la ville dans laquelle les recherches de locations sont le plus \u00e9lev\u00e9es.<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":19889,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_seopress_robots_primary_cat":"","_seopress_titles_title":"","_seopress_titles_desc":"","_seopress_robots_index":"","_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[36],"tags":[],"class_list":["post-19888","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-patrimoine","typo-actualite"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19888","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=19888"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19888\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/media\/19889"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=19888"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=19888"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=19888"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}