{"id":19393,"date":"2024-10-22T10:01:00","date_gmt":"2024-10-22T08:01:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.bizouard.com\/blog\/2024\/10\/22\/la-taxe-fonciere-a-augmente-de-329-en-10-ans\/"},"modified":"2024-11-20T12:02:05","modified_gmt":"2024-11-20T11:02:05","slug":"la-taxe-fonciere-a-augmente-de-329-en-10-ans","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.bizouard.com\/blog\/2024\/10\/22\/la-taxe-fonciere-a-augmente-de-329-en-10-ans\/","title":{"rendered":"La taxe fonci\u00e8re a augment\u00e9 de 32,9\u00a0% en 10\u00a0ans"},"content":{"rendered":"

L\u2019Union nationale des propri\u00e9taires immobiliers\u00a0(UNPI) a pr\u00e9sent\u00e9 les r\u00e9sultats de sa 18e<\/sup>\u00a0\u00e9dition de l\u2019Observatoire national des taxes fonci\u00e8res. Cette \u00e9tude nous apprend qu\u2019en l\u2019espace de 10\u00a0ans (2013-2023), la taxe fonci\u00e8re a bondi de 32,9\u00a0% alors m\u00eame que les loyers n\u2019ont progress\u00e9 que de 7,7\u00a0%. Autrement dit, la taxe fonci\u00e8re a progress\u00e9 4\u00a0fois plus rapidement que les loyers.<\/p>\n

En raison de la suppression de la taxe d\u2019habitation, les propri\u00e9taires sont donc devenus, selon l\u2019UNPI, la principale cible des hausses de taux et des taxes additionnelles. Parmi elles, la taxe GEMAPI (gestion des milieux aquatiques et pr\u00e9vention des inondations), cr\u00e9\u00e9e en\u00a02015, est d\u00e9sormais pr\u00e9lev\u00e9e dans trois quarts des communes. D\u2019autres taxes, comme la taxe sp\u00e9ciale d\u2019\u00e9quipement, se multiplient \u00e9galement. C\u2019est le cas de la taxe \u00ab\u00a0ligne \u00e0 grande vitesse\u00a0\u00bb, impos\u00e9e depuis\u00a02023 dans 2\u00a0340\u00a0communes du Sud-Ouest. Une multiplication des taxes qui interroge sur les incoh\u00e9rences de la fiscalit\u00e9 des collectivit\u00e9s locales, d\u00e9sormais hors de contr\u00f4le.<\/p>\n

Les propositions de l\u2019UNPI<\/h3>\n

Par ailleurs, l\u2019UNPI a \u00e9mis une s\u00e9rie de propositions visant \u00e0 r\u00e9former cette fiscalit\u00e9 qu\u2019elle juge injuste. Elle propose notamment\u00a0:
– une r\u00e9forme globale de la fiscalit\u00e9 locale et le remplacement de la taxe fonci\u00e8re par une \u00ab\u00a0taxe usager\u00a0\u00bb. Cette nouvelle taxe serait pay\u00e9e par l\u2019ensemble des habitants, qu\u2019ils soient propri\u00e9taires ou locataires, et serait ajustable en fonction de divers crit\u00e8res, tels que les revenus, la contribution sociale (r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique, mise \u00e0 disposition de logements) ou encore le statut de propri\u00e9taire ou non\u00a0;
– que les propri\u00e9taires bailleurs puissent r\u00e9cup\u00e9rer une partie de la taxe fonci\u00e8re aupr\u00e8s de leurs locataires, \u00e0 l\u2019instar de ce qui se pratique d\u00e9j\u00e0 dans les baux commerciaux. Les locataires, tout comme les propri\u00e9taires occupants, b\u00e9n\u00e9ficiant des services publics et \u00e9quipements collectifs financ\u00e9s par la collectivit\u00e9, il est donc logique qu\u2019ils participent \u00e0 ces co\u00fbts\u00a0;
– de r\u00e9former l\u2019indexation des valeurs locatives, qui constituent l\u2019assiette de la taxe fonci\u00e8re. Actuellement index\u00e9es sur l\u2019inflation\u00a0(IPCH), ces valeurs devraient \u00eatre align\u00e9es sur l\u2019indice des loyers d\u2019habitation\u00a0(ILH)\u00a0;
– la mise en place d\u2019un d\u00e9gr\u00e8vement de taxe fonci\u00e8re pour les propri\u00e9taires situ\u00e9s dans des zones o\u00f9 les loyers sont encadr\u00e9s par un arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral\u00a0;
– que le d\u00e9gr\u00e8vement de taxe fonci\u00e8re soit automatiquement accord\u00e9 aux propri\u00e9taires r\u00e9alisant des travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique significatifs.<\/p>\n

Les Echos Publishing 2024<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

L\u2019Union nationale des propri\u00e9taires immobiliers d\u00e9nonce une hausse importante de la taxe fonci\u00e8re et appelle les pouvoirs publics \u00e0 une r\u00e9forme de la fiscalit\u00e9 locale.<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":19394,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_seopress_robots_primary_cat":"","_seopress_titles_title":"","_seopress_titles_desc":"","_seopress_robots_index":"","_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[38,36],"tags":[29,32,46,44],"class_list":["post-19393","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-fiscal","category-patrimoine","tag-agriculture","tag-entrepreneurs","tag-immobilier-btp","tag-particuliers","typo-actualite"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19393"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=19393"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19393\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":19405,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19393\/revisions\/19405"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/media\/19394"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=19393"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=19393"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=19393"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}