{"id":19208,"date":"2024-09-13T14:00:00","date_gmt":"2024-09-13T12:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.bizouard.com\/blog\/2024\/09\/13\/acheter-ou-louer-sa-residence-principale\/"},"modified":"2024-09-18T12:00:05","modified_gmt":"2024-09-18T10:00:05","slug":"acheter-ou-louer-sa-residence-principale","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.bizouard.com\/blog\/2024\/09\/13\/acheter-ou-louer-sa-residence-principale\/","title":{"rendered":"Acheter ou louer sa r\u00e9sidence principale\u00a0?"},"content":{"rendered":"<p>Pour la 11<sup>e<\/sup>\u00a0ann\u00e9e cons\u00e9cutive, Meilleurtaux a publi\u00e9 une \u00e9tude permettant de d\u00e9terminer le moment o\u00f9 l\u2019achat d\u2019une r\u00e9sidence principale devient plus avantageux que la location. Une \u00e9tude qui couvre les 32\u00a0principales villes de France. Pour r\u00e9aliser son comparatif, l\u2019\u00e9tude se base sur une surface moyenne de 70\u00a0m\u00b2 et tient compte pour l\u2019achat\u00a0: du prix au m\u00b2, de la taxe fonci\u00e8re, des charges moyennes par m\u00b2 par mois. Pour la location, l\u2019\u00e9tude prend en consid\u00e9ration le montant des loyers et le rendement de l\u2019argent plac\u00e9 qui aurait \u00e9t\u00e9 consacr\u00e9 \u00e0 l\u2019apport personnel en cas d\u2019achat.<\/p>\n<p>Globalement, l\u2019auteur de l\u2019\u00e9tude souligne que la dur\u00e9e moyenne nationale pour qu\u2019un achat immobilier (de 70\u00a0m\u00b2) se r\u00e9v\u00e8le plus rentable qu\u2019une location est de 14\u00a0ans et 8\u00a0mois, quand elle \u00e9tait de 15\u00a0ans et 6\u00a0mois en\u00a02023. Une am\u00e9lioration rendue possible gr\u00e2ce \u00e0 la baisse progressive des taux des cr\u00e9dits immobiliers.<\/p>\n<h3 class=\"title\">Diminution de la p\u00e9riode de rentabilit\u00e9<\/h3>\n<p>Parmi les 32\u00a0villes \u00e9tudi\u00e9es, 17\u00a0ont vu la p\u00e9riode n\u00e9cessaire pour que l\u2019achat immobilier devienne rentable diminuer. Dans certaines villes, cette p\u00e9riode a m\u00eame \u00e9t\u00e9 divis\u00e9e par deux ou plus. Par exemple, au Mans, on est pass\u00e9 de 19\u00a0ans en\u00a02023 \u00e0 seulement 4\u00a0ans cette ann\u00e9e. Le Havre suit avec une r\u00e9duction de 16\u00a0ans \u00e0 7\u00a0ans. \u00c0 Limoges, la p\u00e9riode a \u00e9t\u00e9 r\u00e9duite de moiti\u00e9, passant de 8\u00a0ans \u00e0 4\u00a0ans. D\u2019autres villes enregistrent \u00e9galement des baisses significatives cette ann\u00e9e\u00a0: Perpignan passe de 10\u00a0ans \u00e0 7\u00a0ans, Reims de 19\u00a0ans \u00e0 14\u00a0ans, Dijon de 22\u00a0ans \u00e0 13\u00a0ans, Besan\u00e7on de 14\u00a0ans \u00e0 8,5\u00a0ans et Nantes de 24\u00a0ans \u00e0 16\u00a0ans.<\/p>\n<h3 class=\"title\">Augmentation de la p\u00e9riode de rentabilit\u00e9<\/h3>\n<p>\u00c0 l\u2019inverse, dans d\u2019autres villes, la dur\u00e9e de rentabilit\u00e9 a largement augment\u00e9. Il s\u2019agit notamment de Marseille, qui passe de 13\u00a0ans \u00e0 18\u00a0ans, de Nice de 20\u00a0ans \u00e0 22\u00a0ans, de Rouen de 10\u00a0ans \u00e0 14\u00a0ans, de Caen de 16\u00a0ans \u00e0 20\u00a0ans, d\u2019Aix-en-Provence de 22\u00a0ans \u00e0 27\u00a0ans, de Montpellier de 13\u00a0ans \u00e0 20\u00a0ans, de Tours de 18\u00a0ans \u00e0 21\u00a0ans, de Toulon de 9\u00a0ans \u00e0 15\u00a0ans et de Grenoble de 11\u00a0ans \u00e0 16\u00a0ans.<\/p>\n<p>Les Echos Publishing 2024<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Une \u00e9tude r\u00e9cente a calcul\u00e9 le temps n\u00e9cessaire pour qu\u2019un achat immobilier se r\u00e9v\u00e8le plus rentable qu\u2019une location.<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":19209,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_seopress_robots_primary_cat":"","_seopress_titles_title":"","_seopress_titles_desc":"","_seopress_robots_index":"","_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[36],"tags":[],"class_list":["post-19208","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-patrimoine","typo-actualite"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19208"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=19208"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19208\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/media\/19209"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=19208"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=19208"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=19208"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}