Le secteur des SCPI a connu r\u00e9cemment quelques changements importants apport\u00e9s par une ordonnance du 3\u00a0juillet\u00a02024. Une ordonnance qui vient moderniser ce v\u00e9hicule de placement populaire. Tour d\u2019horizon des principales mesures introduites.<\/p>\n
Premi\u00e8re nouveaut\u00e9, les SCPI sont d\u00e9sormais autoris\u00e9es \u00e0 acqu\u00e9rir, de fa\u00e7on directe ou indirecte, installer, louer ou exploiter tout proc\u00e9d\u00e9 de production d\u2019\u00e9nergies renouvelables, y compris \u00e0 revendre l\u2019\u00e9lectricit\u00e9 produite. Concr\u00e8tement, les soci\u00e9t\u00e9s de gestion pourront investir notamment dans \u00ab\u00a0des fermes photovolta\u00efques\u00a0\u00bb ou encore dans des parcs \u00e9oliens. La vente de l\u2019\u00e9lectricit\u00e9 produite ayant ainsi vocation \u00e0 rapporter, \u00e0 c\u00f4t\u00e9 des revenus fonciers et financiers, des revenus commerciaux. Des revenus qui profiteront aux associ\u00e9s.<\/p>\n
Autre changement pr\u00e9vu par l\u2019ordonnance, les SCPI doivent d\u00e9sormais proc\u00e9der \u00e0 une \u00e9valuation semestrielle de leurs actifs. Jusqu\u2019\u00e0 pr\u00e9sent, cette \u00e9valuation \u00e9tait annuelle. L\u2019int\u00e9r\u00eat de cette mesure \u00e9tant d\u2019am\u00e9liorer l\u2019information \u00e0 destination des investisseurs et de leur premettre d\u2019avoir une image plus fid\u00e8le de la valorisation des actifs immobiliers d\u00e9tenus par les SCPI.<\/p>\n
Enfin, l\u2019ordonnance supprime le montant nominal de souscription de 150\u00a0\u20ac par part. Une bonne nouvelle pour les investisseurs. Les soci\u00e9t\u00e9s de gestion peuvent ainsi rendre les SCPI plus accessibles encore aux particuliers en fixant des montants de parts plus modestes. Cette suppression peut permettre \u00e9galement la mise en place de nouveaux modes d\u2019investissement comme les versements programm\u00e9s. Mode que l\u2019on retrouve, par exemple, dans le cadre de l\u2019assurance-vie.<\/p>\n