Gr\u00e2ce \u00e0 une analyse \u00e9conomique bas\u00e9e sur 7\u00a0millions d\u2019annonces de biens anciens en vente publi\u00e9es sur le site SeLoger et sur une \u00e9tude men\u00e9e par OpinionWay aupr\u00e8s de 5\u00a0200\u00a0Fran\u00e7ais en janvier\u00a02024, SeLoger s\u2019est int\u00e9ress\u00e9, trois ans apr\u00e8s sa promulgation, aux impacts qu\u2019a provoqu\u00e9s la loi Climat et r\u00e9silience sur le march\u00e9 locatif.<\/p>\n
\n Rappel\u00a0:<\/span> la loi Climat et r\u00e9silience du 22\u00a0ao\u00fbt\u00a02021 a notamment mis en place un calendrier d\u2019interdiction de mise en location des \u00ab\u00a0passoires thermiques\u00a0\u00bb (\u00e9tiquettes\u00a0D, E, F, G et\u00a0G+ du DPE).<\/p>\n Globalement, depuis la mise en place de cette nouvelle l\u00e9gislation, des r\u00e9percussions significatives ont pu \u00eatre observ\u00e9es. Ainsi, apr\u00e8s une acc\u00e9l\u00e9ration du nombre de mises en vente de passoires thermiques entre juillet\u00a02021 et janvier\u00a02023, cette dynamique conna\u00eet d\u00e9sormais un ralentissement. En effet, le nombre de mises en vente de biens class\u00e9s\u00a0F ou\u00a0G a enregistr\u00e9 une baisse de -11,8\u00a0% depuis janvier 2023. Cette tendance \u00e0 la baisse n\u2019a, en revanche, pas \u00e9t\u00e9 observ\u00e9e pour les biens class\u00e9s\u00a0A, B, C, D, dont les ventes sont rest\u00e9es stables, voire en l\u00e9g\u00e8re hausse pour la cat\u00e9gorie\u00a0E (+1\u00a0%).<\/p>\n Pour expliquer ce ph\u00e9nom\u00e8ne, 32\u00a0% des propri\u00e9taires interrog\u00e9s ont d\u00e9clar\u00e9 avoir entrepris des travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique en\u00a02023. Ces travaux ont permis \u00e0 un bien r\u00e9nov\u00e9 sur\u00a05 de sortir de la cat\u00e9gorie\u00a0F ou\u00a0G, contribuant ainsi \u00e0 la r\u00e9duction de l\u2019offre de passoires thermiques sur le march\u00e9. En outre, certains propri\u00e9taires ont adopt\u00e9 une attitude attentiste face \u00e0 un contexte r\u00e9glementaire en mutation et \u00e0 un march\u00e9 immobilier de plus en plus complexe, avec des baisses de prix de plus en plus significatives au niveau national.<\/p>\n Dans le domaine de la location, une tendance similaire se dessine. Pr\u00e8s d\u2019un quart des passoires thermiques ne sont plus mises en location. Cette diminution s\u2019explique en partie par les travaux de r\u00e9novation entrepris par un quart des propri\u00e9taires bailleurs en\u00a02023, ainsi que par le choix de certains propri\u00e9taires de vendre leurs biens plut\u00f4t que d\u2019effectuer les travaux n\u00e9cessaires pour am\u00e9liorer leur classement \u00e9nerg\u00e9tique.<\/p>\n \n \u00c0 noter :<\/span> malgr\u00e9 l\u2019interdiction de l\u2019indexation des loyers sur l\u2019indice de r\u00e9f\u00e9rence des loyers\u00a0(IRL) pour les biens class\u00e9s\u00a0F et\u00a0G, les loyers des passoires thermiques continuent d\u2019augmenter (+4,5\u00a0% depuis\u00a02022). Une hausse plus contenue que celle des biens mieux class\u00e9s (+6,3\u00a0% pour les biens\u00a0A, B, C et\u00a0D et +5,4\u00a0% pour les biens\u00a0E).<\/p>\n Les Echos Publishing 2024<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Selon une \u00e9tude r\u00e9cente, le nombre de mises en vente de biens class\u00e9s\u00a0F ou\u00a0G a baiss\u00e9 de -11,8\u00a0% depuis le 1\u00a0janvier\u00a02023.<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":18360,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_seopress_robots_primary_cat":"","_seopress_titles_title":"","_seopress_titles_desc":"","_seopress_robots_index":"","_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[36],"tags":[],"class_list":["post-18359","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-patrimoine","typo-actualite"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18359"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=18359"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18359\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/media\/18360"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=18359"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=18359"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=18359"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}