Le diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique\u00a0(DPE) fait \u00e0 nouveau parler de lui\u00a0! En effet, une \u00e9tude r\u00e9cente du Conseil d\u2019analyse \u00e9conomique s\u2019est int\u00e9ress\u00e9e \u00e0 la pertinence du DPE. Rappelons que le DPE renseigne sur la performance \u00e9nerg\u00e9tique et climatique d\u2019un logement ou d\u2019un b\u00e2timent (\u00e9tiquettes\u00a0A \u00e0\u00a0G), en \u00e9valuant sa consommation d\u2019\u00e9nergie (DPE \u00ab\u00a0\u00e9nergie\u00a0\u00bb) et son impact en termes d\u2019\u00e9missions de gaz \u00e0 effet de serre (DPE \u00ab\u00a0climat\u00a0\u00bb).<\/p>\n
Comme le souligne l\u2019\u00e9tude, la consommation \u00e9nerg\u00e9tique \u00ab\u00a0th\u00e9orique\u00a0\u00bb pr\u00e9dite par le DPE constitue la mesure centrale pour estimer la d\u00e9carbonation attendue d\u2019une r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique. D\u2019o\u00f9 l\u2019importance qu\u2019il soit correctement \u00e9tabli, faute de quoi il risquerait de distordre toutes les politiques qui l\u2019instrumentent.<\/p>\n
Or en compilant des donn\u00e9es bancaires anonymis\u00e9es de 178\u00a0110\u00a0m\u00e9nages et en les associant avec la base de l\u2019Ademe, le Conseil d\u2019analyse \u00e9conomique a observ\u00e9 que la consommation th\u00e9orique calcul\u00e9e par le DPE diff\u00e8re tr\u00e8s largement de la consommation r\u00e9elle des m\u00e9nages. Globalement, la diff\u00e9rence de consommation d\u2019\u00e9nergie au m2<\/sup> entre un logement class\u00e9\u00a0A ou\u00a0B et un logement class\u00e9\u00a0G est 6\u00a0fois plus faible que celle pr\u00e9dite par le DPE. \u00c9tant pr\u00e9cis\u00e9 que plus le logement est grand et plus l\u2019\u00e9cart entre consommation th\u00e9orique et consommation r\u00e9elle s\u2019att\u00e9nue. L\u2019auteur de l\u2019\u00e9tude nous donne un exemple parlant. Ainsi, selon la nomenclature du DPE, les logements arborant l\u2019\u00e9tiquette\u00a0A ou\u00a0B n\u2019exc\u00e8dent pas (th\u00e9oriquement) une consommation \u00e9nerg\u00e9tique de 83\u00a0kilowattheures par m\u00e8tre carr\u00e9 et par an. Pour les logements class\u00e9s\u00a0G, la consommation ne doit pas exc\u00e9der 548\u00a0kWh par m\u00b2 et par an (soit +560\u00a0% par rapport \u00e0 la consommation d\u2019un logement\u00a0A ou\u00a0B). En pratique, l\u2019\u00e9cart de consommation entre un logement class\u00e9\u00a0A ou\u00a0B et un logement class\u00e9\u00a0G n\u2019est en r\u00e9alit\u00e9 que de +86\u00a0%.<\/p>\n Pour justifier ce r\u00e9sultat, le Conseil d\u2019analyse \u00e9conomique indique que les effets comportementaux des m\u00e9nages jouent une part pr\u00e9pond\u00e9rante pour expliquer l\u2019\u00e9cart entre consommation pr\u00e9dite par le DPE et consommation r\u00e9elle, mais ils ne l\u2019expliquent pas enti\u00e8rement, ce qui laisse penser que le mod\u00e8le actuel du DPE est un pr\u00e9dicteur encore perfectible de la consommation th\u00e9orique. M\u00eame constat exprim\u00e9 par les professionnels du secteur de l\u2019immobilier et les bailleurs\u00a0! Face \u00e0 cette carence, le ministre de l\u2019\u00c9conomie et des Finances, Bruno Le Maire, a d\u00e9clar\u00e9\u00a0: \u00ab\u00a0Changeons le diagnostic \u00e9nerg\u00e9tique puisque visiblement, ce n\u2019est pas le bon indicateur. Je souhaite que le diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique soit modifi\u00e9 pour tenir compte aujourd\u2019hui des biais qu\u2019il a, \u00e0 la fois sur les modalit\u00e9s de chauffage et sur la taille des surfaces. Nous sommes l\u00e0 pour apporter des solutions aux gens, pas pour apporter des probl\u00e8mes<\/i>\u00a0\u00bb.<\/p>\n Affaire \u00e0 suivre, donc\u2026<\/p>\n Les Echos Publishing 2024<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" La fiabilit\u00e9 du diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique est de nouveau point\u00e9e du doigt. Le gouvernement propose une simplification du dispositif.<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":18077,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_seopress_robots_primary_cat":"","_seopress_titles_title":"","_seopress_titles_desc":"","_seopress_robots_index":"","_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[36],"tags":[],"class_list":["post-18052","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-patrimoine","typo-actualite"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18052"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=18052"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18052\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/media\/18077"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=18052"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=18052"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=18052"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\n Performance \u00e9nerg\u00e9tique du logement et consommation d\u2019\u00e9nergie, focus n\u00b0\u00a0103, janvier\u00a02024 –\u00a0Conseil d\u2019analyse \u00e9conomique
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