Selon une \u00e9tude r\u00e9alis\u00e9e par LocService.fr, le march\u00e9 locatif fran\u00e7ais conna\u00eet une tension croissante. \u00ab\u00a0Comme on pouvait le craindre, les interdictions de louer les passoires thermiques, ainsi que les difficult\u00e9s d\u2019acc\u00e8s au cr\u00e9dit immobilier, font rencontrer de tr\u00e8s grandes difficult\u00e9s pour les locataires, et le niveau g\u00e9n\u00e9ral de tension du march\u00e9 est en nette hausse\u00a0\u00bb, explique l\u2019un des auteurs de l\u2019\u00e9tude. Il est \u00e0 esp\u00e9rer que la politique de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique port\u00e9e par les pouvoirs publics produira rapidement ses effets et que les banques ouvriront davantage le robinet du cr\u00e9dit, sans quoi la crise du logement risque de s\u2019aggraver encore.<\/p>\n
En 2023, le loyer mensuel moyen s\u2019\u00e9tablit \u00e0 718\u00a0\u20ac (charges comprises), pour une surface moyenne de 43,6\u00a0m\u00b2, soit 16,48\u00a0\u20ac au m\u00e8tre carr\u00e9 (en progression de 1,7\u00a0% par rapport \u00e0 l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente). Mais l\u2019\u00e9tude de LocService.fr souligne \u00e9galement l\u2019existence de fortes disparit\u00e9s r\u00e9gionales, avec l\u2019Ile-de-France qui affiche des loyers 77\u00a0% plus \u00e9lev\u00e9s au m\u00e8tre carr\u00e9 par rapport \u00e0 la province. Sans surprise, Paris est la ville la plus ch\u00e8re avec un m\u00b2 au tarif de 37,12\u00a0\u20ac.<\/p>\n
Par ailleurs, LocService.fr s\u2019est \u00e9galement int\u00e9ress\u00e9 \u00e0 la tension locative, c\u2019est-\u00e0-dire \u00e0 la difficult\u00e9 de trouver un logement \u00e0 louer dans une ville. La ville la plus tendue en France \u00e9tant Rennes o\u00f9 le ratio entre candidatures et offres est de 9,79. La capitale bretonne devance la ville de Lyon d\u2019une courte t\u00eate, cette derni\u00e8re occupant la deuxi\u00e8me place avec un ratio de 9,76. Des difficult\u00e9s se font \u00e9galement sentir dans les villes d\u2019Annecy (ratio de 8,83), de Paris (7,18), de Bordeaux (7,11) et d\u2019Angers (5,97).<\/p>\n
Globalement, au niveau national, les candidats locataires d\u00e9clarent avoir un budget moyen de 776\u00a0\u20ac\/mois pour se loger. Un tiers d\u2019entre eux sont des \u00e9tudiants, un taux important qui s\u2019explique par la tendance de ces derniers \u00e0 changer plus fr\u00e9quemment de logements, tandis que 10\u00a0% sont des retrait\u00e9s. Concernant leurs garants, la famille continue d\u2019\u00eatre le moyen sollicit\u00e9 dans la majorit\u00e9 des cas (67\u00a0%), alors que 14\u00a0% des candidats affirment n\u2019avoir aucun garant. 8\u00a0% font le choix de s\u2019appuyer sur la garantie Visale d\u2019Action Logement, un chiffre qui n\u2019augmente plus depuis plusieurs ann\u00e9es.<\/p>\n
Les Echos Publishing 2023<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
La tension locative et la hausse des loyers en France ont pris de l\u2019ampleur en 2023.<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":17863,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_seopress_robots_primary_cat":"","_seopress_titles_title":"","_seopress_titles_desc":"","_seopress_robots_index":"","_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[36],"tags":[46,44],"class_list":["post-17862","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-patrimoine","tag-immobilier-btp","tag-particuliers","typo-actualite"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17862"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=17862"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17862\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":17880,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17862\/revisions\/17880"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/media\/17863"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=17862"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=17862"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=17862"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}