Dans sa derni\u00e8re \u00e9tude, les Notaires de France se sont pench\u00e9s sur la question de savoir quel est l\u2019impact de l\u2019\u00e9tiquette \u00e9nergie sur les volumes et les prix de vente des biens immobiliers. Et cette \u00e9tude constate une forte augmentation de la part des ventes de logements les plus \u00e9nergivores (\u00e9tiquettes \u00e9nergie F et G) sur les premiers mois de 2023. Ces biens repr\u00e9sentent dor\u00e9navant 18\u00a0% des ventes, soit +7\u00a0points en deux ans.<\/p>\n
Les Notaires de France notent \u00e9galement que ce ph\u00e9nom\u00e8ne se reporte sur tous les d\u00e9partements, bien que quelques-uns se distinguent de cette tendance g\u00e9n\u00e9rale. Il s\u2019agit principalement de ceux qui enregistrent d\u00e9j\u00e0 une forte part de ventes de logements \u00e9tiquet\u00e9s F et G. La Savoie et la Haute-Savoie sont les seuls \u00e0 voir leur part l\u00e9g\u00e8rement baisser. A contrario, bon nombre de d\u00e9partements du Sud-Ouest, qui enregistraient, au 2e<\/sup> trimestre 2021, une faible proportion de ventes de logements tr\u00e8s \u00e9nergivores, ont vu leur part un peu plus que doubler jusqu\u2019au 2e\u00a0trimestre 2023, comme le Tarn-et-Garonne, les Landes ou les Pyr\u00e9n\u00e9es-Atlantiques. En Gironde, elle a m\u00eame \u00e9t\u00e9 multipli\u00e9e par 4.<\/p>\n Globalement, en 2022, environ une vente sur trois d\u2019appartements affichant une \u00e9tiquette F ou G est intervenue dans une ville de plus 100\u00a0000 habitants, contre une sur quatre un an plus t\u00f4t, soit une hausse d\u2019environ 10\u00a0points, alors que cette hausse n\u2019est que de 2\u00a0points sur l\u2019ensemble des ventes intervenues sur le march\u00e9 du collectif.<\/p>\n Si, les ann\u00e9es pr\u00e9c\u00e9dentes, l\u2019impact de l\u2019\u00e9tiquette \u00e9nergie sur les prix des logements \u00e9tait moins significatif sur le collectif, notamment pour les plus mauvaises \u00e9tiquettes (F et G), ce n\u2019\u00e9tait plus le cas en 2022. En effet, la d\u00e9cote engendr\u00e9e par une \u00e9tiquette F ou G, par rapport \u00e0 un appartement similaire de classe D, est significative dans toutes les r\u00e9gions de France m\u00e9tropolitaine (hors Corse). Cette d\u00e9cote d\u00e9passe m\u00eame -10\u00a0% dans le Grand Est et les Hauts-de-France. Sur l\u2019individuel, la moins-value, d\u00e9j\u00e0 importante, l\u2019est d\u2019autant plus en 2022. Elle s\u2019\u00e9chelonne de -5 \u00e0 -22\u00a0% en 2022 pour les maisons contre de -4 \u00e0 -11\u00a0% pour les appartements.<\/p>\n