{"id":17545,"date":"2023-10-31T16:30:00","date_gmt":"2023-10-31T15:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.bizouard.com\/blog\/2023\/10\/31\/exploitation-en-societe-de-parcelles-familiales-une-simple-declaration-ne-suffit-pas\/"},"modified":"2023-12-22T12:02:12","modified_gmt":"2023-12-22T11:02:12","slug":"exploitation-en-societe-de-parcelles-familiales-une-simple-declaration-ne-suffit-pas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.bizouard.com\/blog\/2023\/10\/31\/exploitation-en-societe-de-parcelles-familiales-une-simple-declaration-ne-suffit-pas\/","title":{"rendered":"Exploitation en soci\u00e9t\u00e9 de parcelles familiales\u00a0: une simple d\u00e9claration ne suffit pas\u00a0!"},"content":{"rendered":"<p>Lorsqu\u2019une personne envisage d\u2019exploiter un terrain agricole qui lui est donn\u00e9, vendu ou lou\u00e9 par un parent ou par un alli\u00e9 jusqu\u2019au 3<sup>e<\/sup>\u00a0degr\u00e9 inclus, ou dont elle a h\u00e9rit\u00e9 \u00e0 la suite du d\u00e9c\u00e8s de l\u2019un d\u2019eux, elle n\u2019est pas tenue d\u2019obtenir une autorisation administrative d\u2019exploiter, bien que la surface totale qu\u2019elle mettrait alors en valeur d\u00e9passerait le seuil fix\u00e9 localement au titre du contr\u00f4le des structures. En effet, dans ce cas, elle doit simplement adresser une d\u00e9claration au pr\u00e9fet, \u00e0 condition toutefois que le terrain consid\u00e9r\u00e9 ait \u00e9t\u00e9 d\u00e9tenu par ce parent ou par cet alli\u00e9 depuis au moins 9\u00a0ans.<\/p>\n<p>Toutefois, ce r\u00e9gime d\u00e9rogatoire de la d\u00e9claration ne s\u2019applique pas lorsque les parcelles concern\u00e9es ont vocation \u00e0 \u00eatre exploit\u00e9es en soci\u00e9t\u00e9. C\u2019est ce que la Cour de cassation a d\u00e9cid\u00e9 dans l\u2019affaire r\u00e9cente suivante.<\/p>\n<p>Des terres agricoles avaient \u00e9t\u00e9 reprises par leur propri\u00e9taire qui avait indiqu\u00e9, dans le cong\u00e9 envoy\u00e9 au locataire, qu\u2019elles seraient exploit\u00e9es, par son fils et par lui-m\u00eame, dans le cadre d\u2019une soci\u00e9t\u00e9 (en l\u2019occurrence, une EARL). Le locataire avait contest\u00e9 le cong\u00e9, faisant valoir que l\u2019EARL devait disposer d\u2019une autorisation administrative d\u2019exploiter au titre du contr\u00f4le des structures. De son c\u00f4t\u00e9, le propri\u00e9taire r\u00e9torquait qu\u2019une simple d\u00e9claration suffisait puisque les terres objet de la reprise, ayant vocation \u00e0 \u00eatre exploit\u00e9es par une soci\u00e9t\u00e9 constitu\u00e9e de lui-m\u00eame et de son fils, restaient dans la famille.<\/p>\n<p>Mais la Cour de cassation n\u2019a pas \u00e9t\u00e9 de cet avis. En effet, elle a affirm\u00e9 qu\u2019une soci\u00e9t\u00e9, m\u00eame compos\u00e9e de membres d\u2019une m\u00eame famille, ne peut pas b\u00e9n\u00e9ficier du r\u00e9gime d\u00e9rogatoire de la d\u00e9claration au titre du contr\u00f4le des structures.<\/p>\n<p><cite class=\"reference\"><a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/juri\/id\/JURITEXT000047805084?init=true&amp;page=1&amp;query=n%C2%B0+21-21584&amp;searchField=ALL&amp;tab_selection=all\" class=\"target-blank\"><br \/>\n               Cassation civile\u00a03e, 29\u00a0juin\u00a02023, n\u00b0\u00a021-21584<br \/>\n            <\/a><\/cite><\/p>\n<p>Les Echos Publishing 2023<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Lorsqu\u2019un agriculteur envisage d\u2019exploiter des terres agricoles appartenant \u00e0 sa famille, il ne peut pas b\u00e9n\u00e9ficier du r\u00e9gime de la d\u00e9claration au titre du contr\u00f4le des structures lorsque cette exploitation a lieu dans un cadre soci\u00e9taire.<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":17546,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_seopress_robots_primary_cat":"","_seopress_titles_title":"","_seopress_titles_desc":"","_seopress_robots_index":"","_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[51,35],"tags":[29],"class_list":["post-17545","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-autres","category-juridique","tag-agriculture","typo-actualite"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17545"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=17545"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17545\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":17562,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17545\/revisions\/17562"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/media\/17546"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=17545"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=17545"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=17545"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}