Les associations ne disposent pas toutes des m\u00eames droits en mati\u00e8re d\u2019acquisition et d\u2019administration d\u2019immeubles. Alors que certaines peuvent \u00eatre propri\u00e9taires de tout bien immobilier, quel que soit son usage (la mise en location, par exemple), d\u2019autres ne sont autoris\u00e9es \u00e0 d\u00e9tenir que les immeubles utiles \u00e0 leur activit\u00e9.<\/p>\n
Toutes les associations d\u00e9clar\u00e9es peuvent acheter, poss\u00e9der et administrer le local destin\u00e9 \u00e0 leur administration et \u00e0 la r\u00e9union de leurs membres ainsi que les immeubles strictement n\u00e9cessaires \u00e0 l\u2019accomplissement de leur but.<\/p>\n
En revanche, pour recevoir \u00e0 titre gratuit, c\u2019est-\u00e0-dire par donation ou par legs, des immeubles, quel que soit leur usage, les poss\u00e9der et les administrer, les associations doivent \u00eatre d\u00e9clar\u00e9es depuis au moins 3\u00a0ans et l\u2019ensemble de leurs activit\u00e9s doit \u00eatre mentionn\u00e9 au\u00a0b du\u00a01 de l\u2019article\u00a0200 du Code g\u00e9n\u00e9ral des imp\u00f4ts\u00a0(association d\u2019int\u00e9r\u00eat g\u00e9n\u00e9ral ayant un caract\u00e8re philanthropique, \u00e9ducatif, scientifique, social, humanitaire, sportif, familial, culturel, ou concourant \u00e0 la mise en valeur du patrimoine artistique, \u00e0 la d\u00e9fense de l\u2019environnement naturel ou \u00e0 la diffusion de la culture, de la langue et des connaissances scientifiques fran\u00e7aises).<\/p>\n
Enfin, les associations reconnues d\u2019utilit\u00e9 publique peuvent acheter, recevoir par donation ou legs, poss\u00e9der et administrer tout bien immobilier, quel que soit l\u2019usage qu\u2019elles en font (sauf interdiction pr\u00e9vue par leurs statuts).<\/p>\n
\n Important :<\/span> si les statuts associatifs ne pr\u00e9cisent pas l\u2019organe comp\u00e9tent pour d\u00e9cider de la vente ou de l\u2019achat d\u2019un immeuble, c\u2019est \u00e0 l\u2019assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale qu\u2019il revient de se prononcer sur ces sujets. Dans les associations reconnues d\u2019utilit\u00e9 publique, les statuts types pr\u00e9voient que l\u2019assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale \u00ab\u00a0approuve les d\u00e9lib\u00e9rations du conseil d\u2019administration relatives aux acquisitions, \u00e9changes et ali\u00e9nations d\u2019immeubles\u00a0\u00bb.<\/p>\n Dans les 3\u00a0mois suivant l\u2019acquisition ou la vente d\u2019un immeuble, l\u2019association doit transmettre au greffe des associations une d\u00e9claration modificative accompagn\u00e9e d\u2019un \u00e9tat descriptif en cas d\u2019acquisition et de l\u2019indication du prix d\u2019achat ou de vente. Le dirigeant qui ne proc\u00e8de pas \u00e0 cette d\u00e9claration risque 1\u00a0500\u00a0\u20ac d\u2019amende.<\/p>\n \n \u00c0 savoir :<\/span> les associations qui re\u00e7oivent un immeuble par donation ou par legs doivent le d\u00e9clarer au pr\u00e9fet. Sauf pour les associations d\u2019utilit\u00e9 publique, ce dernier peut s\u2019y opposer si l\u2019association n\u2019a pas la capacit\u00e9 juridique de les recevoir.<\/p>\n Les Echos Publishing 2023<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Zoom sur les r\u00e8gles applicables aux associations concernant la propri\u00e9t\u00e9 d\u2019immeubles.<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":17416,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_seopress_robots_primary_cat":"","_seopress_titles_title":"","_seopress_titles_desc":"","_seopress_robots_index":"","_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[35],"tags":[30],"class_list":["post-17415","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-juridique","tag-associations","typo-actualite"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17415"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=17415"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17415\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":17436,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17415\/revisions\/17436"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/media\/17416"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=17415"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=17415"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=17415"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Une d\u00e9claration modificative<\/h3>\n