Apr\u00e8s avoir obtenu leur baccalaur\u00e9at, les \u00e9tudiants vont se lancer \u00e0 la recherche de leur futur logement, ce qui peut susciter l\u2019int\u00e9r\u00eat des investisseurs… Mais quels sont les choix avis\u00e9s d\u2019investissement parmi les villes \u00e9tudiantes en\u00a02023\u00a0? Un sujet dont s\u2019est empar\u00e9 Meilleurs Agents et qui a donn\u00e9 lieu \u00e0 la publication d\u2019une \u00e9tude.<\/p>\n
Cette \u00e9tude souligne que les trois premi\u00e8res villes figurant au classement des endroits o\u00f9 investir comptent moins de 100\u00a0000\u00a0habitants. Dans le d\u00e9tail, la ville figurant sur la plus haute marche du podium est Roubaix. Avec 99\u00a0000\u00a0habitants (dont 12,2\u00a0% d\u2019\u00e9tudiants), elle jouit de prix particuli\u00e8rement attractifs\u00a0: 2\u00a0367\u00a0\u20ac\/m\u00b2 en moyenne et loyer moyen de 17,70\u00a0\u20ac\/m\u00b2. Selon l\u2019\u00e9tude de Meilleurs Agents, un investissement locatif dans un studio \u00e0 Roubaix peut offrir une rentabilit\u00e9 brute moyenne de 9\u00a0%.<\/p>\n
Deuxi\u00e8me ville du palmar\u00e8s\u00a0: Limoges. Une ville dont le march\u00e9 immobilier est tr\u00e8s dynamique. En effet, une hausse des prix de 38\u00a0% a \u00e9t\u00e9 constat\u00e9e en moyenne en l\u2019espace de 5\u00a0ans, surperformant la moyenne des 50\u00a0plus grandes villes de France sur la m\u00eame p\u00e9riode (+31\u00a0%). Niveau prix, le m\u00e8tre carr\u00e9 s\u2019\u00e9tablit \u00e0 1\u00a0932\u00a0\u20ac. Et le loyer moyen au m\u00e8tre carr\u00e9 s\u2019\u00e9l\u00e8ve \u00e0 14,40\u00a0\u20ac, avec une rentabilit\u00e9 brute moyenne de 8,9\u00a0%.<\/p>\n
\u00c0 la troisi\u00e8me place du classement, on trouve la ville de Loos. Cette ville du Nord, int\u00e9gr\u00e9e \u00e0 la m\u00e9tropole lilloise, compte 23\u00a0000\u00a0habitants. \u00c9tant pr\u00e9cis\u00e9 que pr\u00e8s de 56\u00a0% de sa population est \u00e9tudiante. Concr\u00e8tement, le prix moyen d\u2019un studio s\u2019\u00e9l\u00e8ve \u00e0 2\u00a0764\u00a0\u20ac\/m\u00b2 pour un loyer moyen de 19,90\u00a0\u20ac\/m\u00b2. La rentabilit\u00e9 brute moyenne s\u2019\u00e9tablit \u00e0 7,8\u00a0%.<\/p>\n
Les Echos Publishing 2023<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Selon une \u00e9tude r\u00e9cente, les villes offrant les meilleures rentabilit\u00e9s pour l\u2019immobilier \u00e9tudiant comptent moins de 100\u00a0000\u00a0habitants.<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":17168,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_seopress_robots_primary_cat":"","_seopress_titles_title":"","_seopress_titles_desc":"","_seopress_robots_index":"","_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[36],"tags":[],"class_list":["post-17167","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-patrimoine","typo-actualite"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17167"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=17167"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17167\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/media\/17168"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=17167"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=17167"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=17167"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}