Afin de mieux r\u00e9primer le squat des logements et de s\u00e9curiser les rapports locatifs, le Parlement vient d\u2019adopter (d\u00e9finitivement) la loi dite \u00ab\u00a0anti-squat\u00a0\u00bb. Ce texte contient diff\u00e9rentes mesures venant renforcer la l\u00e9gislation actuelle. Pr\u00e9sentation des principales d\u2019entre elles.<\/p>\n
Les baux d\u2019habitation peuvent d\u00e9sormais int\u00e9grer une clause de r\u00e9siliation automatique en cas d\u2019impay\u00e9s de loyers. Plus pr\u00e9cis\u00e9ment, cette clause autorise un propri\u00e9taire \u00e0 \u00ab\u00a0provoquer la r\u00e9siliation automatique du bail lorsqu\u2019un commandement de payer est demeur\u00e9 infructueux\u00a0\u00bb, sans avoir \u00e0 engager une action en justice. Toutefois, le juge peut, \u00e0 la demande du locataire, lui accorder des d\u00e9lais de paiement ou v\u00e9rifier sa dette locative et suspendre la clause de r\u00e9siliation si ce dernier a repris le paiement de ses loyers avant la date de l\u2019audience.<\/p>\n
\n Pr\u00e9cision\u00a0:<\/span> en cas d\u2019occupation sans droit ni titre d\u2019un bien immobilier, la loi lib\u00e8re le propri\u00e9taire de l\u2019obligation d\u2019entretien de ce bien et d\u00e9gage sa responsabilit\u00e9 en cas de dommage. Jusqu\u2019\u00e0 pr\u00e9sent, le propri\u00e9taire d\u2019un logement squatt\u00e9 pouvait, en effet, voir sa responsabilit\u00e9 engag\u00e9e pour d\u00e9faut d\u2019entretien.<\/p>\n La loi pr\u00e9voit un triplement des sanctions encourues par les personnes qui squattent un logement. Le d\u00e9lit de violation de domicile\u00a0(squat), qui est actuellement puni d\u2019un an de prison et de 15\u00a0000\u00a0\u20ac d\u2019amende, est dor\u00e9navant passible de 3\u00a0ans de prison et de 45\u00a0000\u00a0\u20ac d\u2019amende. Ces sanctions sont ainsi align\u00e9es sur celles pesant sur les propri\u00e9taires qui expulsent par leurs propres moyens (sans concours de la force publique) des squatteurs de leur logement.<\/p>\n Et pour sanctionner le squat de locaux autres qu\u2019un domicile, le Parlement a introduit un nouveau d\u00e9lit \u00ab\u00a0d\u2019occupation frauduleuse d\u2019un local \u00e0 usage d\u2019habitation ou \u00e0 usage commercial, agricole ou professionnel\u00a0\u00bb, qui sera puni de 2\u00a0ans de prison et de 30\u00a0000\u00a0\u20ac d\u2019amende.<\/p>\n \n \u00c0 noter\u00a0:<\/span> la propagande ou la publicit\u00e9 facilitant ou incitant les squats sera sanctionn\u00e9e de 3\u00a0750\u00a0\u20ac d\u2019amende.<\/p>\n Les Echos Publishing 2023<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" La loi anti-squat vise \u00e0 mieux prot\u00e9ger les propri\u00e9taires victimes de squatteurs. Les proc\u00e9dures d\u2019expulsion ont \u00e9t\u00e9 revues et les sanctions relev\u00e9es.<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":16988,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_seopress_robots_primary_cat":"","_seopress_titles_title":"","_seopress_titles_desc":"","_seopress_robots_index":"","_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[36],"tags":[],"class_list":["post-16987","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-patrimoine","typo-actualite"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16987"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=16987"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16987\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/media\/16988"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=16987"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=16987"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=16987"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Des sanctions renforc\u00e9es<\/h3>\n