{"id":16686,"date":"2023-04-18T12:00:00","date_gmt":"2023-04-18T10:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.bizouard.com\/blog\/2023\/04\/18\/exoneration-des-biens-ruraux-loues-par-bail-a-long-terme-du-nouveau\/"},"modified":"2023-06-13T12:02:14","modified_gmt":"2023-06-13T10:02:14","slug":"exoneration-des-biens-ruraux-loues-par-bail-a-long-terme-du-nouveau","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.bizouard.com\/blog\/2023\/04\/18\/exoneration-des-biens-ruraux-loues-par-bail-a-long-terme-du-nouveau\/","title":{"rendered":"Exon\u00e9ration des biens ruraux lou\u00e9s par bail \u00e0 long terme\u00a0: du nouveau\u00a0?"},"content":{"rendered":"<p>Les biens ruraux (terres, b\u00e2timents) donn\u00e9s \u00e0 bail \u00e0 long terme (ou par bail cessible hors du cadre familial) \u00e0 un exploitant agricole sont partiellement exon\u00e9r\u00e9s de droits de mutation lors de leur transmission par donation ou par d\u00e9c\u00e8s. Cette exon\u00e9ration est \u00e9gale \u00e0 75\u00a0% de la valeur des biens ainsi transmis, dans une limite port\u00e9e \u00e0 500\u00a0000\u00a0\u20ac depuis le 1<sup>er<\/sup>\u00a0janvier\u00a02023 (300\u00a0000\u00a0\u20ac auparavant), \u00e0 condition que ces derniers soient conserv\u00e9s par les b\u00e9n\u00e9ficiaires de la transmission pendant au moins 10\u00a0ans. Pour la fraction de la valeur sup\u00e9rieure \u00e0 500\u00a0000\u00a0\u20ac, le pourcentage de l\u2019exon\u00e9ration est ramen\u00e9 \u00e0 50\u00a0%.<\/p>\n<p class=\"annotation\">\n               <span class=\"titreannotation\">\u00c0 noter :<\/span> cette exon\u00e9ration b\u00e9n\u00e9ficie \u00e9galement aux transmissions \u00e0 titre gratuit de parts de groupements fonciers agricoles.<\/p>\n<p>\u00c0 ce titre, la question a \u00e9t\u00e9 r\u00e9cemment pos\u00e9e au gouvernement de savoir s\u2019il envisageait de d\u00e9plafonner cette exon\u00e9ration. En effet, si l\u2019augmentation r\u00e9cente du plafond de l\u2019exon\u00e9ration est de nature \u00e0 faciliter la transmission et la conservation familiales des exploitations agricoles, elle ne serait toutefois pas suffisante compte tenu de l\u2019augmentation de la valeur des biens agricoles due notamment aux investissements \u00e9trangers. Une augmentation qui am\u00e8ne tr\u00e8s souvent les h\u00e9ritiers \u00e0 c\u00e9der leurs terres faute de pouvoir payer les droits de mutation \u00e0 titre gratuit qui leur sont r\u00e9clam\u00e9s.<\/p>\n<p>Le ministre de l\u2019Agriculture a r\u00e9pondu qu\u2019il convenait d\u2019abord de laisser \u00e0 la mesure fiscale ayant port\u00e9 le plafond \u00e0 500\u00a0000\u00a0\u20ac le temps de faire ressentir ses effets avant d\u2019envisager de prendre de nouvelles dispositions en la mati\u00e8re. \u00c0 suivre\u2026<\/p>\n<p><cite class=\"reference\"><a href=\"https:\/\/questions.assemblee-nationale.fr\/q16\/16-3139QE.htm\" class=\"target-blank\"><br \/>\n               R\u00e9p. min. n\u00b0\u00a03119, JO du 21\u00a0f\u00e9vrier\u00a02023<br \/>\n            <\/a><\/cite><\/p>\n<p>Les Echos Publishing 2023<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Dans la mesure o\u00f9 le plafond de l\u2019exon\u00e9ration vient d\u2019\u00eatre port\u00e9 de 300\u00a0000\u00a0\u20ac \u00e0 500\u00a0000\u00a0\u20ac, il n\u2019est pas envisag\u00e9 pour le moment de d\u00e9plafonner la valeur des biens agricoles donn\u00e9s \u00e0 bail \u00e0 long terme qui sert d\u2019assiette aux droits de mutation dus lors de leur transmission \u00e0 titre gratuit.<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":16687,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_seopress_robots_primary_cat":"","_seopress_titles_title":"","_seopress_titles_desc":"","_seopress_robots_index":"","_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[51,38,36,41],"tags":[29],"class_list":["post-16686","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-autres","category-fiscal","category-patrimoine","category-transversaux","tag-agriculture","typo-actualite"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16686"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=16686"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16686\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":16702,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16686\/revisions\/16702"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/media\/16687"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=16686"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=16686"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=16686"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}