{"id":16271,"date":"2023-01-20T12:00:00","date_gmt":"2023-01-20T11:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.bizouard.com\/blog\/2023\/01\/20\/pas-dafflux-massif-de-passoires-thermiques-sur-le-marche-immobilier\/"},"modified":"2023-03-20T12:02:08","modified_gmt":"2023-03-20T11:02:08","slug":"pas-dafflux-massif-de-passoires-thermiques-sur-le-marche-immobilier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.bizouard.com\/blog\/2023\/01\/20\/pas-dafflux-massif-de-passoires-thermiques-sur-le-marche-immobilier\/","title":{"rendered":"Pas d\u2019afflux massif de passoires thermiques sur le march\u00e9 immobilier"},"content":{"rendered":"<p>Depuis le 1<sup>er<\/sup>\u00a0janvier\u00a02023, il n\u2019est plus possible de louer certains logements tr\u00e8s \u00e9nergivores (affichant la classe\u00a0G au diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique\u00a0(DPE) et consommant plus de 450\u00a0kilowattheures\u00a0(KWh) d\u2019\u00e9nergie par m\u00e8tre carr\u00e9 et par an), les fameuses passoires thermiques. \u00c0 l\u2019annonce de cette \u00e9ch\u00e9ance par les pouvoirs publics, des professionnels du secteur de l\u2019immobilier avaient manifest\u00e9 leur inqui\u00e9tude car ils pensaient que de nombreux logements bannis du parc locatif allaient se retrouver sur le march\u00e9 immobilier.<\/p>\n<p>Selon le dernier barom\u00e8tre Guy Hoquet sur les passoires thermiques, cette inqui\u00e9tude ne s\u2019est pas vraiment concr\u00e9tis\u00e9e. En effet, le volume de ventes des logements \u00e9nergivores est demeur\u00e9 globalement identique \u00e0 celui de\u00a02021, avec \u00ab\u00a0seulement\u00a0\u00bb 8\u00a0% des transactions r\u00e9alis\u00e9es en\u00a02022. Seule la ville de Paris fait exception \u00e0 la moyenne nationale\u00a0: les biens class\u00e9s\u00a0G repr\u00e9sentent 21,6\u00a0% de l\u2019offre commercialis\u00e9e.<\/p>\n<p>Globalement, selon les r\u00e9gions, le poids des passoires thermiques a augment\u00e9 de quelques points. Mais il faut rappeler que la m\u00e9thodologie du diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique\u00a0(DPE) a \u00e9volu\u00e9 au 1<sup>er<\/sup>\u00a0juillet\u00a02021. Cette r\u00e9forme a fait basculer de nombreux logements en classe\u00a0F ou\u00a0G du DPE. Avant la r\u00e9forme du DPE, les pouvoirs publics estimaient \u00e0 4,8\u00a0millions le nombre de passoires thermiques dans le parc immobilier fran\u00e7ais. Apr\u00e8s la r\u00e9forme, ce chiffre est pass\u00e9 \u00e0 5,2\u00a0millions.<\/p>\n<p>Autre information \u00e0 tirer de cette \u00e9tude\u00a0: les biens immobiliers qui affichent une \u00e9tiquette\u00a0F ou\u00a0G se vendent en moyenne 10\u00a0% moins cher. \u00c0 Paris, la d\u00e9cote moyenne est de 3\u00a0points. Toutefois, dans certaines villes, il n\u2019a \u00e9t\u00e9 observ\u00e9 aucune d\u00e9cote de prix, voire des valeurs plus \u00e9lev\u00e9es que la moyenne\u00a0: c\u2019est le cas \u00e0 Bordeaux, Rennes, Bastia, Angers et Orl\u00e9ans.<\/p>\n<p>Les Echos Publishing 2022<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le volume de ventes des logements \u00e9nergivores est demeur\u00e9 globalement identique \u00e0 celui de\u00a02021, avec \u00ab\u00a0seulement\u00a0\u00bb 8\u00a0% des transactions r\u00e9alis\u00e9es en\u00a02022.<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":16272,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_seopress_robots_primary_cat":"","_seopress_titles_title":"","_seopress_titles_desc":"","_seopress_robots_index":"","_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[36],"tags":[],"class_list":["post-16271","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-patrimoine","typo-actualite"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16271"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=16271"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16271\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/media\/16272"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=16271"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=16271"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=16271"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}