C\u2019est fait\u00a0! Les d\u00e9put\u00e9s viennent d\u2019adopter \u00e0 une large majorit\u00e9 le texte dit \u00ab\u00a0anti-squat\u00a0\u00bb. Un texte qui vise \u00e0 mieux prot\u00e9ger les propri\u00e9taires en triplant les sanctions encourues par les personnes qui squattent un logement. Ainsi, le d\u00e9lit de violation de domicile (squat), qui est actuellement puni d\u2019un an de prison et de 15\u00a0000\u00a0\u20ac d\u2019amende, serait \u00e0 l\u2019avenir passible de 3\u00a0ans de prison et de 45\u00a0000\u00a0\u20ac d\u2019amende. Ces sanctions seraient donc align\u00e9es sur celles pesant sur les propri\u00e9taires qui expulsent par leurs propres moyens (sans concours de la force publique) des squatteurs de leur logement.<\/p>\n
\n \u00c0 noter\u00a0:<\/span> la proposition de loi \u00e9tend la violation de domicile aux logements non-meubl\u00e9s qui \u00e9taient jusque-l\u00e0 exclus par les juges.<\/p>\n En outre, ce texte pr\u00e9voit l\u2019insertion syst\u00e9matique dans les contrats de location d\u2019une clause de r\u00e9siliation automatique en cas d\u2019impay\u00e9s de loyers, autorisant ainsi un propri\u00e9taire \u00e0 \u00ab\u00a0provoquer la r\u00e9siliation automatique du bail lorsqu\u2019un commandement de payer est demeur\u00e9 infructueux\u00a0\u00bb, sans avoir \u00e0 engager une action en justice. Sachant que le juge pourra, \u00e0 la demande du locataire, lui accorder des d\u00e9lais de paiement ou v\u00e9rifier sa dette locative et suspendre la clause de r\u00e9siliation si le locataire a repris le paiement de ses loyers avant la date de l\u2019audience. Et attention, le juge ne pourra plus se saisir d\u2019office.<\/p>\n Toujours dans l\u2019optique de prot\u00e9ger les propri\u00e9taires, les d\u00e9put\u00e9s ont compl\u00e9t\u00e9 le texte initialement pr\u00e9sent\u00e9 pour cr\u00e9er un nouveau d\u00e9lit \u00ab\u00a0d\u2019occupation frauduleuse d\u2019un local \u00e0 usage d\u2019habitation ou \u00e0 usage \u00e9conomique\u00a0\u00bb, d\u00e9lit visant les squatteurs mais aussi les locataires d\u00e9faillants qui se maintiennent dans un logement une fois la proc\u00e9dure judiciaire d\u2019expulsion termin\u00e9e. Ces derniers risqueraient jusqu\u2019\u00e0 6\u00a0mois de prison et 7\u00a0500\u00a0\u20ac d\u2019amende. Les locataires susceptibles d\u2019\u00eatre concern\u00e9s par la tr\u00eave hivernale ou ceux qui b\u00e9n\u00e9ficient d\u2019une d\u00e9cision de sursis \u00e0 expulsion ou d\u2019un logement social ne seraient toutefois pas concern\u00e9s.<\/p>\n Enfin, en cas d\u2019occupation sans droit ni titre d\u2019un bien immobilier, la proposition de loi lib\u00e8re le propri\u00e9taire de l\u2019obligation d\u2019entretien et d\u00e9gage sa responsabilit\u00e9 en cas de dommage. Jusqu\u2019\u00e0 pr\u00e9sent, le propri\u00e9taire d\u2019un logement squatt\u00e9 pouvait, en effet, voir sa responsabilit\u00e9 engag\u00e9e pour d\u00e9faut d\u2019entretien.<\/p>\n Reste \u00e0 savoir maintenant si le texte va conna\u00eetre des \u00e9volutions apr\u00e8s son passage devant le S\u00e9nat. Affaire \u00e0 suivre, donc\u2026<\/p>\n Les Echos Publishing 2022<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Actuellement en discussion au Parlement, une proposition de loi vise notamment \u00e0 durcir les sanctions contre les squatteurs.<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":16036,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_seopress_robots_primary_cat":"","_seopress_titles_title":"","_seopress_titles_desc":"","_seopress_robots_index":"","_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[35,36],"tags":[],"class_list":["post-16035","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-juridique","category-patrimoine","typo-actualite"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16035"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=16035"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16035\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/media\/16036"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=16035"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=16035"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=16035"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}