{"id":15454,"date":"2022-09-02T11:32:00","date_gmt":"2022-09-02T09:32:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.bizouard.com\/blog\/2022\/09\/02\/vente-dune-passoire-thermique-report-de-lobligation-de-realiser-un-audit-energetique\/"},"modified":"2022-10-27T12:00:12","modified_gmt":"2022-10-27T10:00:12","slug":"vente-dune-passoire-thermique-report-de-lobligation-de-realiser-un-audit-energetique","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.bizouard.com\/blog\/2022\/09\/02\/vente-dune-passoire-thermique-report-de-lobligation-de-realiser-un-audit-energetique\/","title":{"rendered":"Vente d\u2019une \u00ab\u00a0passoire thermique\u00a0\u00bb\u00a0: report de l\u2019obligation de r\u00e9aliser un audit \u00e9nerg\u00e9tique"},"content":{"rendered":"<p>Depuis plusieurs mois, le gouvernement tente de lutter contre les biens immobiliers qualifi\u00e9s de \u00ab\u00a0passoires thermiques\u00a0\u00bb. \u00c0 ce titre, un train de mesures a \u00e9t\u00e9 pris pour inciter certains propri\u00e9taires et bailleurs \u00e0 r\u00e9aliser des travaux de r\u00e9novation pour tendre vers des logements moins \u00e9nergivores. Une des derni\u00e8res mesures en la mati\u00e8re, qui devait prendre effet au 1<sup>er<\/sup>\u00a0septembre\u00a02022, consistait \u00e0 rendre obligatoire la r\u00e9alisation d\u2019un audit \u00e9nerg\u00e9tique par un professionnel lors de la vente d\u2019un logement affichant une classe\u00a0F ou\u00a0G du diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique\u00a0(DPE). Un audit qui devait \u00eatre remis \u00e0 l\u2019acqu\u00e9reur pour assurer une bonne information sur l\u2019\u00e9tat du bien \u00e0 vendre.<\/p>\n<p class=\"annotation\">\n               <span class=\"titreannotation\">Pr\u00e9cision\u00a0:<\/span> l\u2019audit \u00e9nerg\u00e9tique formule des propositions de travaux \u00e0 effectuer pour am\u00e9liorer la performance \u00e9nerg\u00e9tique du logement concern\u00e9. Il pr\u00e9sente au moins deux sc\u00e9narios de travaux \u00e0 r\u00e9aliser en plusieurs \u00e9tapes ou en une seule pour faire passer les logements\u00a0F ou\u00a0G en classe\u00a0C (ou en classe\u00a0B pour les logements class\u00e9s\u00a0E ou\u00a0D avant travaux). Sauf contrainte particuli\u00e8re, la premi\u00e8re \u00e9tape doit faire gagner au moins une classe pour atteindre au minimum la classe\u00a0E. Toutefois, la r\u00e9alisation des travaux recommand\u00e9s n\u2019est pas obligatoire pour conclure la vente.<\/p>\n<p>Face au manque de temps pour se pr\u00e9parer \u00e0 cette nouvelle obligation, les professionnels de l\u2019immobilier ont demand\u00e9 aux pouvoirs publics de reporter l\u2019application de cette mesure \u00e0 une date ult\u00e9rieure. C\u2019est chose faite\u00a0! La remise d\u2019un audit \u00e9nerg\u00e9tique ne sera donc obligatoire qu\u2019au 1<sup>er<\/sup>\u00a0avril\u00a02023.<\/p>\n<p class=\"annotation\">\n               <span class=\"titreannotation\">\u00c0 noter\u00a0:<\/span> l\u2019audit \u00e9nerg\u00e9tique s\u2019appliquera dans les d\u00e9partements et r\u00e9gions d\u2019outre-mer \u00e0 partir du 1<sup>er<\/sup>\u00a0juillet\u00a02024 pour les logements class\u00e9s\u00a0F ou\u00a0G.<\/p>\n<p><cite class=\"reference\"><a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/jorf\/id\/JORFTEXT000046169354\" class=\"target-blank\"><br \/>\n               D\u00e9cret n\u00b0\u00a02022-1143 du 9\u00a0ao\u00fbt\u00a02022, JO du\u00a011<br \/>\n            <\/a><\/cite><\/p>\n<p>Les Echos Publishing 2022<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>L\u2019obligation de r\u00e9aliser un audit \u00e9nerg\u00e9tique pour les logements \u00e9nergivores \u00e0 vendre est report\u00e9e du 1\u00a0septembre\u00a02022 au 1\u00a0avril\u00a02023.<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":15455,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_seopress_robots_primary_cat":"","_seopress_titles_title":"","_seopress_titles_desc":"","_seopress_robots_index":"","_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[36],"tags":[],"class_list":["post-15454","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-patrimoine","typo-actualite"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15454"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=15454"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15454\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/media\/15455"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=15454"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=15454"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=15454"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}