Apr\u00e8s Paris, Lille, Lyon et Montpellier, c\u2019est au tour de la ville de Bordeaux de mettre en place un encadrement des loyers. Ce dispositif s\u2019applique \u00e0 tout nouveau contrat de bail sign\u00e9 dans la ville girondine \u00e0 compter du 15\u00a0juillet\u00a02022\u00a0: nouveaux emm\u00e9nagements (relocations et premi\u00e8res locations), renouvellement de baux et baux mobilit\u00e9. Il s\u2019applique \u00e9galement aux colocations. \u00c0 noter que l\u2019encadrement des loyers concerne les logements lou\u00e9s vides ou meubl\u00e9s \u00e0 titre de r\u00e9sidence principale.<\/p>\n
Rappelons que l\u2019encadrement des loyers est un dispositif qui impose aux bailleurs de fixer leur loyer dans une fourchette (comprise entre -30\u00a0% et +20\u00a0% d\u2019un loyer de r\u00e9f\u00e9rence) d\u00e9finie chaque ann\u00e9e par arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral. Fourchette tenant compte notamment du type de logement, du nombre de pi\u00e8ces et du quartier.<\/p>\n
Et attention, le bailleur qui ne respecterait pas le dispositif s\u2019exposerait \u00e0 des sanctions. Ainsi, si le pr\u00e9fet constate qu\u2019un bail ne respecte pas le loyer de r\u00e9f\u00e9rence major\u00e9, il peut engager une proc\u00e9dure d\u2019amende \u00e0 l\u2019encontre du propri\u00e9taire. Le montant de cette amende pouvant aller jusqu\u2019\u00e0 5\u00a0000\u00a0\u20ac pour une personne physique et jusqu\u2019\u00e0 15\u00a0000\u00a0\u20ac pour une personne morale. En outre, un dispositif de r\u00e9cup\u00e9ration des loyers trop-per\u00e7us est \u00e9galement pr\u00e9vu par la loi. Parall\u00e8lement, le locataire peut agir en justice afin de faire diminuer le loyer.<\/p>\n
Les Echos Publishing 2022<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Depuis le 15\u00a0juillet\u00a02022, les bailleurs qui mettent en location un logement \u00e0 Bordeaux doivent respecter le dispositif d\u2019encadrement des loyers.<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":15255,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_seopress_robots_primary_cat":"","_seopress_titles_title":"","_seopress_titles_desc":"","_seopress_robots_index":"","_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[36],"tags":[],"class_list":["post-15254","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-patrimoine","typo-actualite"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15254"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=15254"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15254\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/media\/15255"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=15254"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=15254"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=15254"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\n Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral du 20\u00a0juin\u00a02022 fixant les loyers de r\u00e9f\u00e9rence dans la commune de Bordeaux
\n <\/a><\/cite>
\n Carte interactive encadrement des loyers \u00e0 Bordeaux
\n <\/a><\/cite><\/p>\n