Lorsque les enfants s\u2019appr\u00eatent \u00e0 quitter le cocon familial pour suivre des \u00e9tudes sup\u00e9rieures, certains parents ont pu se poser la question de l\u2019opportunit\u00e9 d\u2019acheter ou de louer un appartement. Un sujet dont s\u2019est empar\u00e9 Meilleurs agents en publiant une \u00e9tude. Cette \u00e9tude souligne que si, de prime abord, il est vrai que la location est plus flexible et moins compliqu\u00e9e \u00e0 mettre en \u0153uvre que l\u2019achat d\u2019un bien, il faut toutefois relativiser cet a priori<\/i>. En effet, la location peut devenir moins rentable que l\u2019achat en fonction de sa dur\u00e9e. En effet, au-del\u00e0 d\u2019un certain nombre d\u2019ann\u00e9es, le montant d\u00e9pens\u00e9 en loyers est sup\u00e9rieur aux frais li\u00e9s \u00e0 l\u2019achat\u00a0: dur\u00e9e pour laquelle ces frais seront amortis et pour laquelle l\u2019achat devient plus int\u00e9ressant que la location.<\/p>\n
En pratique, les auteurs de l\u2019\u00e9tude ont pass\u00e9 en revue les 100\u00a0plus grandes villes \u00e9tudiantes fran\u00e7aises. Et pour\u00a078 d\u2019entre elles, il est plus int\u00e9ressant d\u2019acheter un logement de 25\u00a0m\u00b2 pour son enfant plut\u00f4t que de le louer si celui-ci poursuit ses \u00e9tudes jusqu\u2019au grade master (5\u00a0ans) dans la m\u00eame ville. Ce chiffre est r\u00e9duit \u00e0 23\u00a0villes si l\u2019\u00e9tudiant s\u2019arr\u00eate au grade de la licence (3\u00a0ans).<\/p>\n
Dans le d\u00e9tail, la ville de Mulhouse se hisse sur la premi\u00e8re marche du podium avec une dur\u00e9e d\u2019amortissement de seulement 1\u00a0an et 5\u00a0mois. Pour un studio de 25\u00a0m\u00b2 dans cette ville, il faut compter environ 32\u00a0400\u00a0\u20ac (frais d\u2019agence et de notaire inclus) \u00e0 l\u2019achat. En location, le m\u00eame bien oblige \u00e0 r\u00e9gler un loyer mensuel de 301,30\u00a0\u20ac (charges et APL1 comprises). Les 4\u00a0autres villes en t\u00eate du classement (au sein des villes comptant plus de 50\u00a0000\u00a0habitants, dont plus de 10\u00a0000\u00a0\u00e9tudiants) sont Roubaix (2\u00a0ans et 3\u00a0mois), Saint-\u00c9tienne (2\u00a0ans et 4\u00a0mois), \u00c9vry (2\u00a0ans et 7\u00a0mois) et Metz (3\u00a0ans). Attention toutefois, il est des cas o\u00f9 l\u2019achat n\u2019est pas recommand\u00e9, comme \u00e0 Versailles o\u00f9 il faut 8\u00a0ans et 5\u00a0mois pour amortir un studio de 25\u00a0m\u00b2 acquis pour 242\u00a0423\u00a0\u20ac.<\/p>\n
\u00c0 noter que dans les 11\u00a0plus grandes m\u00e9tropoles fran\u00e7aises, seules Montpellier, Marseille et Lille incitent \u00e0 se pencher sur l\u2019achat d\u2019un logement. Pour les autres (Bordeaux, Lyon, Nantes, Nice, Paris, Rennes, Strasbourg, Toulouse), la location reste le plus int\u00e9ressant. Par exemple, la dur\u00e9e d\u2019amortissement \u00e0 Paris est de 6\u00a0ans et 10\u00a0mois et \u00e0 Lyon de 6\u00a0ans et 7\u00a0mois\u00a0!<\/p>\n
Les Echos Publishing 2022<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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