Dans un contexte de remont\u00e9e des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat, la publication des nouveaux taux de l\u2019usure \u00e9tait fortement attendue. Ces taux maximum l\u00e9gaux, qui visent \u00e0 prot\u00e9ger les emprunteurs contre d\u2019\u00e9ventuels abus lorsqu\u2019ils sollicitent les banques pour financer leurs projets, varient en fonction du type de pr\u00eats. Ils sont fix\u00e9s \u00e0 la fin de chaque trimestre pour le trimestre suivant par la Banque de France et publi\u00e9s au Journal officiel.<\/p>\n
Ainsi, les taux de l\u2019usure pour le 2e<\/sup>\u00a0trimestre\u00a02022 viennent d\u2019\u00eatre publi\u00e9s. Et la situation ne s\u2019am\u00e9liore pas. Pour les pr\u00eats d\u2019une dur\u00e9e inf\u00e9rieure \u00e0 10\u00a0ans, le taux d\u2019usure passera, \u00e0 compter du 1er<\/sup>\u00a0avril\u00a02022, de\u00a02,44 \u00e0\u00a02,51\u00a0%. Pour les pr\u00eats d\u2019une dur\u00e9e comprise entre 10\u00a0ans et moins de 20\u00a0ans, le taux d\u2019usure augmentera de\u00a02,40 \u00e0\u00a02,43\u00a0%. Et pour les pr\u00eats d\u2019une dur\u00e9e de 20\u00a0ans et plus, le taux \u00e9volue l\u00e9g\u00e8rement \u00e0 la baisse, passant de\u00a02,41 \u00e0\u00a02,40\u00a0%.<\/p>\n Bien qu\u2019ils restent stables pour les dur\u00e9es d\u2019emprunt courtes (moins de 10\u00a0ans), le taux de l\u2019usure pour les cr\u00e9dits sur 20\u00a0ans et plus (la dur\u00e9e de cr\u00e9dit la plus r\u00e9pandue) est, en revanche, \u00e0 la baisse. Une situation qui n\u2019est pas sans poser probl\u00e8me. En effet, avec des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat \u00e0 la hausse et un taux de l\u2019usure \u00e0 la baisse, certains emprunteurs, avec des budgets serr\u00e9s, se voient opposer un refus de financement de la part des banques. Les professionnels du secteur immobilier s\u2019inqui\u00e8tent et soulignent que les taux de l\u2019usure sont totalement d\u00e9corr\u00e9l\u00e9s de la r\u00e9alit\u00e9 du march\u00e9. Par exemple, pour un emprunt sur 20\u00a0ans, le taux de l\u2019usure est pass\u00e9, entre le 2e<\/sup>\u00a0trimestre\u00a02021 et le 2e<\/sup>\u00a0trimestre\u00a02022, de\u00a02,60 \u00e0\u00a02,40\u00a0%. Dans le m\u00eame temps, les taux d\u2019int\u00e9r\u00eat des cr\u00e9dits immobiliers ont augment\u00e9 de 15\u00a0points de base. De fait, de nombreux emprunteurs se retrouvent exclus du cr\u00e9dit.<\/p>\n Les Echos Publishing 2022<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Pour les cr\u00e9dits immobiliers d\u2019une dur\u00e9e de 20\u00a0ans et plus, le taux de l\u2019usure passe de\u00a02,41 \u00e0\u00a02,40\u00a0%. Une situation qui conduit \u00e0 exclure encore un peu plus certains candidats \u00e0 l\u2019achat du cr\u00e9dit immobilier.<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":14452,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_seopress_robots_primary_cat":"","_seopress_titles_title":"","_seopress_titles_desc":"","_seopress_robots_index":"","_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[36],"tags":[],"class_list":["post-14451","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-patrimoine","typo-actualite"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14451","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=14451"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14451\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":14611,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14451\/revisions\/14611"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/media\/14452"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=14451"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=14451"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=14451"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}