Le dispositif Pinel permet aux particuliers qui acqui\u00e8rent ou qui font construire, jusqu\u2019au 31\u00a0d\u00e9cembre\u00a02024, des logements neufs ou assimil\u00e9s afin de les louer de b\u00e9n\u00e9ficier, sous certaines conditions, d\u2019une r\u00e9duction d\u2019imp\u00f4t sur le revenu. Son taux varie selon la dur\u00e9e de l\u2019engagement de location choisie par l\u2019investisseur. Cette r\u00e9duction, r\u00e9partie par parts \u00e9gales sur cette dur\u00e9e d\u2019engagement de location, est calcul\u00e9e sur le prix de revient du logement, retenu dans la double limite de 5\u00a0500\u00a0\u20ac par\u00a0m\u00b2 de surface habitable et de 300\u00a0000\u00a0\u20ac.<\/p>\n
Toutefois, ce dispositif de d\u00e9fiscalisation immobili\u00e8re doit, en principe, prendre fin au 31\u00a0d\u00e9cembre\u00a02024. \u00c0 noter que le Pinel a connu quelques am\u00e9nagements avec la loi de finances pour\u00a02021. Ainsi, les taux de la r\u00e9duction d\u2019imp\u00f4t sont revus \u00e0 la baisse de mani\u00e8re progressive en\u00a02023 et\u00a02024. Mais compte tenu des difficult\u00e9s que rencontre le secteur du logement, la ministre charg\u00e9e du Logement, Emmanuelle Wargon, a annonc\u00e9 r\u00e9cemment que les taux de r\u00e9duction appliqu\u00e9s actuellement seront maintenus dans deux cas (on parle alors de\u00a0Pinel+). Le premier, le bien immobilier financ\u00e9 doit se trouver dans un quartier prioritaire de la politique de la ville. Le deuxi\u00e8me, le logement doit satisfaire \u00e0 un certain nombre de crit\u00e8res quant \u00e0 la qualit\u00e9 du logement acquis. Par exemple, le logement doit \u00eatre d\u2019une superficie minimale de 28\u00a0m\u00b2 pour un une-pi\u00e8ce, de 45\u00a0m\u00b2 pour un deux-pi\u00e8ces, de 62\u00a0m\u00b2 pour un trois-pi\u00e8ces, de 79\u00a0m\u00b2 pour un quatre-pi\u00e8ces et de 96\u00a0m\u00b2 pour un cinq-pi\u00e8ces. En outre, il doit disposer syst\u00e9matiquement d\u2019un espace ext\u00e9rieur privatif et b\u00e9n\u00e9ficier, \u00e0 partir du trois-pi\u00e8ces, d\u2019une biorientation. Des discussions sont en cours pour arr\u00eater d\u00e9finitivement les diff\u00e9rentes conditions \u00e0 respecter pour pouvoir profiter du dispositif Pinel+. Un d\u00e9cret est attendu pour la fin de l\u2019ann\u00e9e. Affaire \u00e0 suivre, donc\u2026<\/p>\n
Les Echos Publishing 2021<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
La ministre charg\u00e9e du Logement, Emmanuelle Wargon, a annonc\u00e9 r\u00e9cemment que les taux de r\u00e9duction appliqu\u00e9s actuellement au dispositif Pinel seront maintenus notamment pour les logements respectant des crit\u00e8res de qualit\u00e9 d\u2019usage.<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":13546,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_seopress_robots_primary_cat":"","_seopress_titles_title":"","_seopress_titles_desc":"","_seopress_robots_index":"","_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[38,36],"tags":[],"class_list":["post-13545","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-fiscal","category-patrimoine","typo-actualite"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13545","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=13545"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13545\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/media\/13546"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=13545"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=13545"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=13545"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}