{"id":13021,"date":"2021-06-22T15:30:00","date_gmt":"2021-06-22T13:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.bizouard.com\/blog\/2021\/06\/22\/le-marche-des-terres-agricoles-en-2020\/"},"modified":"2021-08-18T12:02:13","modified_gmt":"2021-08-18T10:02:13","slug":"le-marche-des-terres-agricoles-en-2020","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.bizouard.com\/blog\/2021\/06\/22\/le-marche-des-terres-agricoles-en-2020\/","title":{"rendered":"Le march\u00e9 des terres agricoles en\u00a02020"},"content":{"rendered":"

Comme chaque ann\u00e9e, la F\u00e9d\u00e9ration nationale des Safer a dress\u00e9 le bilan des transactions ayant port\u00e9 sur des terres et pr\u00e9s agricoles en\u00a02020. Une ann\u00e9e marqu\u00e9e par une baisse de l\u2019activit\u00e9 mais par une hausse des prix.<\/p>\n

Des transactions en forte baisse<\/h3>\n

Dans un contexte de crise sanitaire et \u00e9conomique, l\u2019activit\u00e9 sur les march\u00e9s fonciers ruraux a \u00e9t\u00e9 nettement moins dynamique en\u00a02020 qu\u2019en\u00a02019. Ainsi, 86\u00a0820\u00a0transactions (terres agricoles et pr\u00e9s confondus) ont \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9es l\u2019an dernier (-8,5\u00a0% par rapport \u00e0\u00a02019), repr\u00e9sentant une valeur de 5,5\u00a0Md\u20ac (-2,3\u00a0%). Au total, ce sont 406\u00a0400\u00a0hectares (-4,5\u00a0%) qui ont chang\u00e9 de main en\u00a02020.<\/p>\n

S\u2019agissant des vignes, le nombre de transactions a \u00e9galement connu une forte baisse l\u2019an dernier, \u00e0 -10,9\u00a0%. Un volume de transactions (8\u00a0190) qui est d\u2019ailleurs tomb\u00e9 \u00e0 son plus bas niveau depuis pr\u00e8s de 30\u00a0ans\u00a0! En superficie, 14\u00a0600\u00a0hectares de vignes ont \u00e9t\u00e9 c\u00e9d\u00e9s (-20,3\u00a0%) pour une valeur totale de 861\u00a0M\u20ac (-13,5\u00a0%).<\/p>\n

Des prix en hausse<\/h3>\n

Les prix, quant \u00e0 eux, sont repartis \u00e0 la hausse en\u00a02020, en particulier en zones de grandes cultures.<\/p>\n

Ainsi, le prix des terres et pr\u00e9s libres (non b\u00e2tis) a progress\u00e9 de 1,3\u00a0% pour s\u2019\u00e9tablir \u00e0 6\u00a0080\u00a0\u20ac l\u2019hectare en moyenne. Les terres destin\u00e9es aux grandes cultures affichent un prix moyen de 7\u00a0690\u00a0\u20ac\/ha (+5,5\u00a0%) tandis que celles promises \u00e0 l\u2019\u00e9levage bovin valent 4\u00a0630\u00a0\u20ac\/ha en moyenne (-1\u00a0%).<\/p>\n

Quant au march\u00e9 des terres et pr\u00e9s lou\u00e9s (non b\u00e2tis), il a augment\u00e9 de 3,6\u00a0%, \u00e0 4\u00a0930\u00a0\u20ac\/ha en moyenne (6\u00a0210\u00a0\u20ac\/ha dans les zones de grandes cultures et 3\u00a0630\u00a0\u20ac\/ha dans les zones d\u2019\u00e9levage bovin).<\/p>\n

Bien entendu, le prix des vignes est beaucoup plus \u00e9lev\u00e9 et continue de grimper\u00a0: 150\u00a0500\u00a0\u20ac\/ha (+1,3\u00a0%) en moyenne en zone d\u2019appellation d\u2019origine prot\u00e9g\u00e9e (AOP), 55\u00a0400\u00a0\u20ac\/ha (+6,9\u00a0%) dans les zones produisant des eaux-de-vie (Cognac, Armagnac) et 14\u00a0500\u00a0\u20ac\/ha (+0,9\u00a0%) pour les vignes hors AOP en\u00a02020.<\/p>\n

Et les parts de soci\u00e9t\u00e9\u00a0?<\/h3>\n

Avec 6\u00a0880\u00a0transactions en\u00a02020, le march\u00e9 des parts de soci\u00e9t\u00e9s d\u00e9tenant du foncier (soci\u00e9t\u00e9s d\u2019exploitation agricole et soci\u00e9t\u00e9s de portage) n\u2019a pas \u00e9t\u00e9 non plus \u00e9pargn\u00e9 par la crise (-6,8\u00a0% par rapport \u00e0\u00a02019). Toutefois, en valeur, il a fortement progress\u00e9 (+8,5\u00a0%), les volumes \u00e9chang\u00e9s ayant repr\u00e9sent\u00e9 1,35\u00a0Md\u20ac.<\/p>\n


\n FNSafer, Le prix des terres –\u00a0L\u2019essentiel des march\u00e9s fonciers ruraux en\u00a02020, mai\u00a02021
\n <\/a><\/cite><\/p>\n

Les Echos Publishing 2021<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Le nombre de transactions portant sur des terres agricoles ou viticoles a fortement baiss\u00e9 en\u00a02020 tandis que les prix sont repartis \u00e0 la hausse.<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":13022,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_seopress_robots_primary_cat":"","_seopress_titles_title":"","_seopress_titles_desc":"","_seopress_robots_index":"","_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[35,36],"tags":[29],"class_list":["post-13021","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-juridique","category-patrimoine","tag-agriculture","typo-actualite"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13021"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=13021"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13021\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":13044,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13021\/revisions\/13044"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/media\/13022"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=13021"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=13021"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=13021"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}