{"id":12809,"date":"2021-05-21T10:00:00","date_gmt":"2021-05-21T08:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.bizouard.com\/blog\/2021\/05\/21\/les-scpi-se-portent-bien\/"},"modified":"2021-07-05T12:02:11","modified_gmt":"2021-07-05T10:02:11","slug":"les-scpi-se-portent-bien","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.bizouard.com\/blog\/2021\/05\/21\/les-scpi-se-portent-bien\/","title":{"rendered":"Les SCPI se portent bien"},"content":{"rendered":"<p>L\u2019ASPIM et l\u2019IEIF viennent de publier leurs statistiques portant sur le march\u00e9 des SCPI de rendement au 1<sup>er<\/sup>\u00a0trimestre\u00a02021. Selon ces statistiques, les SCPI ont collect\u00e9 1,68\u00a0milliard d\u2019euros lors de ce trimestre, un volume en hausse de 6\u00a0% par rapport au trimestre pr\u00e9c\u00e9dent, confirmant ainsi l\u2019am\u00e9lioration d\u00e9j\u00e0 observ\u00e9e lors des deux derniers trimestres de\u00a02020. Toutefois, sur un an, la collecte du 1<sup>er<\/sup>\u00a0trimestre\u00a02021 reste inf\u00e9rieure de 35\u00a0% \u00e0 celle du 1<sup>er<\/sup>\u00a0trimestre\u00a02020, impact\u00e9e par la crise sanitaire \u00e0 partir de la fin du mois de mars. \u00c0 noter que ce sont les SCPI de bureaux qui ont port\u00e9 la collecte (639\u00a0M\u20ac), devan\u00e7ant les SCPI sp\u00e9cialis\u00e9es (491\u00a0M\u20ac) et les SCPI diversifi\u00e9es (448\u00a0M\u20ac). Arrivent en queue de peloton, les SCPI \u00ab\u00a0r\u00e9sidentiels\u00a0\u00bb (63\u00a0M\u20ac) et les SCPI de commerces (35\u00a0M\u20ac).<\/p>\n<p class=\"annotation\">\n               <span class=\"titreannotation\">Pr\u00e9cision\u00a0:<\/span> les SCPI permettent \u00e0 des particuliers d\u2019investir dans l\u2019immobilier sans d\u00e9tenir directement un appartement, un local commercial, une maison. L\u2019investissement porte sur l\u2019acquisition de parts de capital de ces soci\u00e9t\u00e9s qui d\u00e9tiennent elles-m\u00eames un patrimoine immobilier et redistribuent aux diff\u00e9rents investisseurs les loyers qu\u2019elles per\u00e7oivent.<\/p>\n<p>C\u00f4t\u00e9 investissements, les SCPI ont r\u00e9alis\u00e9 pour 1,5\u00a0Md\u20ac d\u2019acquisitions au 1<sup>er<\/sup>\u00a0trimestre\u00a02021, contre 2,45\u00a0Md\u20ac au 4<sup>e<\/sup>\u00a0trimestre\u00a02020. Les bureaux repr\u00e9sentent toujours la majorit\u00e9 des acquisitions en valeur (80\u00a0%), devant la sant\u00e9 et l\u2019\u00e9ducation (9\u00a0% pour les Ehpad, centres de sant\u00e9, cr\u00e8ches et \u00e9coles), les commerces (7\u00a0%), la logistique et locaux d\u2019activit\u00e9 (2\u00a0%), le r\u00e9sidentiel (2\u00a0% pour le logement et les r\u00e9sidences de services g\u00e9r\u00e9es).<\/p>\n<p>D\u2019un point de vue g\u00e9ographique, les acquisitions se sont recentr\u00e9es sur l\u2019\u00cele-de-France (61\u00a0%, dont 6\u00a0% \u00e0 Paris) au d\u00e9triment de l\u2019\u00e9tranger (21\u00a0%, dont 7\u00a0% en Allemagne, 4\u00a0% en Europe de l\u2019Est et 3,5\u00a0% au Royaume-Uni). Le reste des investissements a \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9 en r\u00e9gions (18\u00a0%).<\/p>\n<p>Soulignons que la capitalisation des SCPI (hors fiscales) s\u2019\u00e9l\u00e8ve \u00e0 72,8\u00a0Md\u20ac au 31\u00a0mars\u00a02021, en hausse de 2\u00a0% sur un trimestre. Autre information, le montant des parts de SCPI qui se sont \u00e9chang\u00e9es sur le march\u00e9 secondaire (march\u00e9 de \u00ab\u00a0seconde main\u00a0\u00bb) au 1<sup>er<\/sup>\u00a0trimestre\u00a02021 s\u2019est \u00e9tabli \u00e0 313\u00a0M\u20ac, en baisse de 21\u00a0% sur un trimestre.<\/p>\n<p>Les Echos Publishing 2021<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Au 1\u00a0trimestre\u00a02021, les SCPI de rendement ont collect\u00e9 1,68\u00a0milliard d\u2019euros, un volume en hausse de 6\u00a0% par rapport au dernier trimestre\u00a02020.<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":12810,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_seopress_robots_primary_cat":"","_seopress_titles_title":"","_seopress_titles_desc":"","_seopress_robots_index":"","_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[35,36],"tags":[],"class_list":["post-12809","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-juridique","category-patrimoine","typo-actualite"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12809"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=12809"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12809\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/media\/12810"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=12809"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=12809"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=12809"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}