D\u2019apr\u00e8s la derni\u00e8re \u00e9tude de l\u2019Observatoire des SCPI de Linxea, malgr\u00e9 un contexte sanitaire et \u00e9conomique difficile, les soci\u00e9t\u00e9s civiles de placement immobilier (SCPI) ont bien r\u00e9sist\u00e9 en\u00a02020. Pourtant, tout portait \u00e0 croire que les SCPI allaient devoir faire face, l\u2019ann\u00e9e derni\u00e8re, \u00e0 un trou d\u2019air provoqu\u00e9 notamment par les confinements qui se sont accompagn\u00e9s de fermetures administratives pour leurs locataires. Ce qui a pu engendrer des retards de paiement de loyers. Bien que la situation sanitaire soit loin d\u2019\u00eatre r\u00e9gl\u00e9e, l\u2019heure est au bilan.<\/p>\n
\n Pr\u00e9cision\u00a0:<\/span> les SCPI permettent \u00e0 des particuliers d\u2019investir dans l\u2019immobilier sans d\u00e9tenir directement un appartement, un local commercial, une maison. L\u2019investissement porte sur l\u2019acquisition de parts de capital de ces soci\u00e9t\u00e9s qui d\u00e9tiennent elles-m\u00eames un patrimoine immobilier et redistribuent aux diff\u00e9rents investisseurs les loyers qu\u2019elles per\u00e7oivent.<\/p>\n Si l\u2019on regarde les chiffres (provisoires) de la collecte, il est clair que celle-ci sera inf\u00e9rieure \u00e0 celle de\u00a02019 (-26\u00a0% sur les 9\u00a0premiers mois de l\u2019ann\u00e9e avec plus de 4,4\u00a0Md\u20ac). Toutefois, les auteurs de l\u2019\u00e9tude ont observ\u00e9 un rebond de la collecte avec une hausse de 16\u00a0% entre le\u00a02e<\/sup> et le 3e<\/sup>\u00a0trimestre. Le 4e<\/sup>\u00a0trimestre semble suivre la m\u00eame trajectoire. En outre, l\u2019Observatoire explique que cette baisse de la collecte r\u00e9sulte avant tout d\u2019une diminution des souscriptions plut\u00f4t que d\u2019un ph\u00e9nom\u00e8ne de retraits massifs, ce qui t\u00e9moigne de la confiance des \u00e9pargnants d\u00e9j\u00e0 investis. Cela a permis d\u2019assurer la liquidit\u00e9 du march\u00e9 et surtout aux SCPI de pouvoir continuer \u00e0 investir.<\/p>\n Concernant le rendement servi par les SCPI en\u00a02020, celui-ci s\u2019\u00e9tablirait (apr\u00e8s 65\u00a0SCPI audit\u00e9es) \u00e0 4,12\u00a0%. Il s\u2019agit n\u00e9anmoins d\u2019une estimation qui sera susceptible de varier l\u00e9g\u00e8rement \u00e0 la hausse ou \u00e0 la baisse lors de l\u2019annonce exhaustive de l\u2019ensemble des rendements des SCPI. Sur une ann\u00e9e marqu\u00e9e par la crise sanitaire, les SCPI se sont, une nouvelle fois, montr\u00e9es extr\u00eamement r\u00e9silientes en affichant un rendement en baisse de seulement 28\u00a0points de base par rapport au rendement enregistr\u00e9 en\u00a02019, \u00e0 4,40\u00a0%.<\/p>\n Bien que les nouvelles soient bonnes, il faut garder \u00e0 l\u2019esprit que la crise sanitaire n\u2019est pas encore termin\u00e9e. Il convient de rester vigilant en\u00a02021, sachant d\u2019autant plus que nous ne connaissons pas encore l\u2019ampleur r\u00e9elle de la crise \u00e9conomique qui suivra.<\/p>\n Les Echos Publishing 2021<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Le rendement moyen des SCPI en\u00a02020 pourrait s\u2019\u00e9tablir \u00e0 4,12\u00a0%, soit une baisse de 0,28\u00a0point seulement par rapport \u00e0\u00a02019.<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":12297,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_seopress_robots_primary_cat":"","_seopress_titles_title":"","_seopress_titles_desc":"","_seopress_robots_index":"","_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[35,36],"tags":[],"class_list":["post-12296","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-juridique","category-patrimoine","typo-actualite"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12296","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=12296"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12296\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/media\/12297"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=12296"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=12296"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=12296"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}