{"id":12132,"date":"2021-01-21T15:00:00","date_gmt":"2021-01-21T14:00:00","guid":{"rendered":"http:\/\/www.bizouard.com\/blog\/2021\/01\/21\/covid-19-un-credit-dimpot-en-faveur-des-bailleurs\/"},"modified":"2021-03-05T12:00:17","modified_gmt":"2021-03-05T11:00:17","slug":"covid-19-un-credit-dimpot-en-faveur-des-bailleurs","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.bizouard.com\/blog\/2021\/01\/21\/covid-19-un-credit-dimpot-en-faveur-des-bailleurs\/","title":{"rendered":"Covid-19\u00a0: un cr\u00e9dit d\u2019imp\u00f4t en faveur des bailleurs"},"content":{"rendered":"

Les bailleurs qui consentent, au plus tard le 31\u00a0d\u00e9cembre\u00a02021, des abandons de loyers dus au titre du mois de novembre\u00a02020 peuvent b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019un cr\u00e9dit d\u2019imp\u00f4t. Ces renonciations doivent profiter aux entreprises locataires qui\u00a0:
– prennent en location des locaux situ\u00e9s en France faisant l\u2019objet d\u2019une interdiction d\u2019accueil du public au cours du mois de novembre\u00a02020 (commerces non essentiels, notamment) ou exercent leur activit\u00e9 principale dans un secteur particuli\u00e8rement touch\u00e9 par la crise sanitaire (cf. annexe\u00a01 du d\u00e9cret du 30\u00a0mars\u00a02020<\/a>)\u00a0;
– ont un effectif de moins de 5\u00a0000\u00a0salari\u00e9s\u00a0;
– n\u2019\u00e9taient pas en difficult\u00e9 au 31\u00a0d\u00e9cembre\u00a02019 (sauf exceptions)\u00a0;
– n\u2019\u00e9taient pas en liquidation judiciaire au 1er<\/sup>\u00a0mars\u00a02020.<\/p>\n

\n \u00c0 noter :<\/span> le bailleur ne doit pas, lui-m\u00eame, avoir \u00e9t\u00e9 en difficult\u00e9 au 31\u00a0d\u00e9cembre\u00a02019.<\/p>\n

Le cr\u00e9dit d\u2019imp\u00f4t est \u00e9gal, en principe, \u00e0 50\u00a0% des abandons de loyers. Le bailleur pouvant abandonner seulement une fraction du loyer. Sachant que lorsque l\u2019entreprise locataire dispose d\u2019un effectif d\u2019au moins 250\u00a0salari\u00e9s, le montant de ces abandons est retenu dans la limite des\u00a02\/3 du loyer pr\u00e9vu au bail.<\/p>\n

\n Illustration :<\/span> un bailleur abandonne, au profit d\u2019une entreprise de 260\u00a0salari\u00e9s, la totalit\u00e9 du loyer du mois de novembre\u00a02020 qui s\u2019\u00e9l\u00e8ve \u00e0 15\u00a0000\u00a0\u20ac. Son cr\u00e9dit d\u2019imp\u00f4t sera \u00e9gal \u00e0 [50\u00a0%\u00a0x\u00a0(15\u00a0000\u00a0x\u00a02\/3), soit 5\u00a0000\u00a0\u20ac. Et attention, si ce bailleur n\u2019abandonne que 10\u00a0000\u00a0\u20ac, il b\u00e9n\u00e9ficie \u00e9galement d\u2019un cr\u00e9dit d\u2019imp\u00f4t de 5\u00a0000\u00a0\u20ac.<\/p>\n

Le cr\u00e9dit d\u2019imp\u00f4t s\u2019impute sur l\u2019imp\u00f4t d\u00fb au titre de l\u2019ann\u00e9e civile (ou de l\u2019exercice) au cours de laquelle l\u2019abandon a \u00e9t\u00e9 consenti. Autrement dit, les abandons consentis jusqu\u2019au 31\u00a0d\u00e9cembre\u00a02020 seront pris en compte dans le calcul de l\u2019imp\u00f4t sur les revenus ou les b\u00e9n\u00e9fices de\u00a02020 tandis que ceux consentis \u00e0 partir du 1er<\/sup>\u00a0janvier\u00a02021 seront pris en compte dans le calcul de l\u2019imp\u00f4t sur les revenus ou les b\u00e9n\u00e9fices de\u00a02021.<\/p>\n

\n En pratique :<\/span> le bailleur doit d\u00e9poser une d\u00e9claration sp\u00e9cifique, dans les m\u00eames d\u00e9lais que sa d\u00e9claration de revenus ou de r\u00e9sultats.<\/p>\n

Et le traitement fiscal des abandons de loyer\u00a0?<\/h3>\n

Outre le cr\u00e9dit d\u2019imp\u00f4t dont ils b\u00e9n\u00e9ficient au titre des abandons de loyers du mois de novembre, les bailleurs, qu\u2019ils rel\u00e8vent des revenus fonciers, des b\u00e9n\u00e9fices non commerciaux, des b\u00e9n\u00e9fices industriels et commerciaux ou de l\u2019imp\u00f4t sur les soci\u00e9t\u00e9s, ne sont pas imposables sur les loyers faisant l\u2019objet d\u2019un abandon entre le 15\u00a0avril\u00a02020 et le 30\u00a0juin\u00a02021.<\/p>\n

\n Pr\u00e9cision :<\/span> pour que le bailleur puisse b\u00e9n\u00e9ficier de cet avantage fiscal, l\u2019entreprise locataire ne doit pas avoir de lien de d\u00e9pendance avec lui.<\/p>\n


\n Art.\u00a020, loi n\u00b0\u00a02020-1721 du 29\u00a0d\u00e9cembre\u00a02020, JO du\u00a030
\n <\/a><\/cite><\/p>\n

Les Echos Publishing 2021<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Les bailleurs qui abandonnent leur loyer de novembre\u00a02020 au profit d\u2019entreprises mises en difficult\u00e9 par la crise sanitaire peuvent b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019un cr\u00e9dit d\u2019imp\u00f4t.<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":12133,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_seopress_robots_primary_cat":"","_seopress_titles_title":"","_seopress_titles_desc":"","_seopress_robots_index":"","_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[51,38],"tags":[65,46],"class_list":["post-12132","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-autres","category-fiscal","tag-covid","tag-immobilier-btp","typo-actualite"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12132","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=12132"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12132\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":12146,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12132\/revisions\/12146"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/media\/12133"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=12132"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=12132"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=12132"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}