Issue de la loi Alur de\u00a02014, l\u2019encadrement des loyers fait de nouveau parler de lui. En effet, selon le minist\u00e8re de la Transition \u00e9cologique, de nouvelles agglom\u00e9rations se sont port\u00e9es candidates pour int\u00e9grer ce dispositif exp\u00e9rimental. Jusqu\u2019\u00e0 aujourd\u2019hui, seules les villes de Paris et Lille (incluant Hellemmes et Lomme) avaient mis en place un encadrement des loyers. Dans le d\u00e9tail, 4\u00a0nouvelles m\u00e9tropoles ont notifi\u00e9 leur volont\u00e9 de mettre en place l\u2019exp\u00e9rimentation, sur tout ou partie de leur territoire\u00a0: Bordeaux, Grenoble, Lyon et Montpellier. Et 4\u00a0intercommunalit\u00e9s\u00a0: Grand Paris Sud Seine Essonne S\u00e9nart, Grand Orly Seine Bi\u00e8vre, Plaine Commune et Est Ensemble. Leurs dossiers sont actuellement instruits par le minist\u00e8re du Logement, afin d\u2019\u00e9tudier les conditions de mise en \u0153uvre de l\u2019exp\u00e9rimentation sur leur territoire.<\/p>\n
Rappelons que l\u2019encadrement des loyers est un dispositif destin\u00e9 \u00e0 ma\u00eetriser le montant des loyers dans les zones o\u00f9 il existe un d\u00e9s\u00e9quilibre marqu\u00e9 entre l\u2019offre et la demande de logements, entra\u00eenant des difficult\u00e9s s\u00e9rieuses d\u2019acc\u00e8s au logement. En pratique, dans les zones concern\u00e9es, les bailleurs doivent fixer leur loyer dans une fourchette (comprise entre -30\u00a0% et +20\u00a0% d\u2019un loyer de r\u00e9f\u00e9rence) d\u00e9finie chaque ann\u00e9e par arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral. Fourchette tenant compte notamment du type de logement, du nombre de pi\u00e8ces et du quartier.<\/p>\n
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