Selon une \u00e9tude de LPI-SeLoger, les prix de l\u2019immobilier ancien en France continuent leur progression\u00a0: +\u00a05,9\u00a0% sur un an (+\u00a04,4\u00a0% en 2019). Ainsi, le prix moyen du m\u00e8tre carr\u00e9 s\u2019\u00e9tablit en 2020 \u00e0 3\u00a0861\u00a0\u20ac. Une progression des prix qui est assez surprenante notamment en raison du contexte particulier dans lequel nous vivons actuellement\u00a0: crise sanitaire du Covid-19, confinement, hausse du ch\u00f4mage, acc\u00e8s au cr\u00e9dit immobilier plus difficile, etc. D\u2019apr\u00e8s les auteurs de l\u2019\u00e9tude, cette hausse des prix peut s\u2019expliquer par deux \u00e9l\u00e9ments. Le premier, les taux d\u2019int\u00e9r\u00eat des cr\u00e9dits immobiliers restent \u00e0 des niveaux encore tr\u00e8s bas, ce qui incite fortement les m\u00e9nages \u00e0 investir dans leur r\u00e9sidence principale. Le second, il a \u00e9t\u00e9 constat\u00e9 une rar\u00e9faction de l\u2019offre de biens, ce qui ne fait qu\u2019accro\u00eetre la concurrence entre les acqu\u00e9reurs potentiels. Toutefois, l\u2019\u00e9tude souligne une transformation de la demande. En effet, les primo-acc\u00e9dants n\u2019\u00e9tant plus en capacit\u00e9 – financi\u00e8re et bancaire – d\u2019acheter un logement, les m\u00e9nages ais\u00e9s – qui r\u00e9alisent les transactions aux montants les plus \u00e9lev\u00e9s – sont non seulement surrepr\u00e9sent\u00e9s sur le march\u00e9 mais ils gonflent artificiellement la moyenne du prix de l\u2019immobilier hexagonal.<\/p>\n
D\u2019apr\u00e8s ce barom\u00e8tre de LPI-SeLoger, \u00ab\u00a0dans les grandes villes qui, avant la crise souffraient d\u2019une sous-\u00e9valuation de la valeur des biens (typiquement les villes d\u2019Orl\u00e9ans, de Saint-\u00c9tienne, de Toulon…), la remont\u00e9e des prix est remarquable\u00a0\u00bb. En clair, l\u2019amenuisement des stocks de logements disponibles auquel se heurte une demande exponentielle fait donc que certaines villes qui furent un temps boud\u00e9es par les acqu\u00e9reurs, op\u00e8rent actuellement un retour en gr\u00e2ce et voient leurs prix s\u2019approcher progressivement du niveau qui devrait \u00eatre le leur.<\/p>\n
Les Echos Publishing 2020<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Les prix de l\u2019immobilier ancien ont progress\u00e9 de 5,9 % sur un an.<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":11505,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_seopress_robots_primary_cat":"","_seopress_titles_title":"","_seopress_titles_desc":"","_seopress_robots_index":"","_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[35,36],"tags":[],"class_list":["post-11504","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-juridique","category-patrimoine","typo-actualite"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11504"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=11504"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11504\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/media\/11505"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=11504"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=11504"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=11504"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}